기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

더샵양평리버포레 관리비 명세서

경기도 양평군 마유산로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 양평군 대비 높음 9%
  • 453세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2024.04.03 (2년차)
관리비부과면적
50,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
644대
CCTV
322대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022783
더샵양평리버포레 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,439원 483.5 24,207,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,636원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 487.4원 대비 431.0 21,578,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,644원 높음 145% 양평군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.0 1,650,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.9 195,130
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.6 128,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 낮음 36% 양평군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.1 654,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,672원 603.2 30,202,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,373원 높음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 247.7 12,399,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,652원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 295.4 14,791,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 높음 66% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 569,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,249원 높음 18% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 38.4 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 291원 비교 자료 없음 2.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,701원 15.4 770,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 76% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 7.7 387,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 964원 낮음 62% 양평군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 8.7 436,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 52,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -235원 비교 자료 없음 -2.1 -106,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,716원 1,526.5 76,428,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 134,410원 높음 683% 양평군 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 1,216.1 60,887,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,214원 높음 6761% 양평군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 237.2 11,874,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 비교 자료 없음 3.4 172,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,649원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,844원 높음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 1,288,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 100.0 5,006,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 100.0 5,006,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,579원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 9% 2,729 136,615,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,931,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,377만 25.01
  2. 1억 1,420만 25.02
  3. 1억 1,253만 25.03
  4. 1억 554만 25.04
  5. 1억 858만 25.05
  6. 1억 1,679만 25.06
  7. 1억 3,662만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,104만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 820원
월 부과액의 8개월 월 5,006,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,098만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 SKT 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 27.01.06 ~ 29.01.05
2026.10.15 KT 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 kt 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.14 LGU+ 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 LG 유플러스 6,000,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.07 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 주식회사 태은환경 1,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (전체 입주자등의 62.3% 동의) (주)케이티팝스 8,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 청소용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 득점 3개 업체 중 사업자선정지침에 따라 동점 업체 추첨 진행함 경쟁입찰 낙찰 172,068,000원 –
2026.05.08 전기직무고시 정기점검 계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 회계 외부 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 송정회계법인 730,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 정석소방 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재활용 분리 수거업체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 지성자원 2,718,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 803,000원 (세대당 1,772원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 803,000원 74,074,707원
2024년 적정 송정회계법인 748,000원 39,877,075원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법