기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

회천파밀리에더퍼스트 관리비 명세서

경기도 양주시 덕계로 111

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,749원 양주시 대비 높음 15%
  • 1,304세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2024.01.18 (2년차)
관리비부과면적
141,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,683대
CCTV
856대
승강기
41대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022798
회천파밀리에더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,728원 329.7 46,588,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,985원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 295.1 41,708,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,202원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.3 2,871,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 364,910
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 644% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 304,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 1,339,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,396원 409.6 57,892,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,678원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 190.8 26,963,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,790원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 173.4 24,502,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.6 4,609,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,088,219
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,327원 21.5 3,034,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 592원 낮음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.5 771,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,089원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.0 1,420,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 646원 비교 자료 없음 6.0 842,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,953원 1,928.0 272,475,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,320원 비교 자료 없음 436.6 61,705,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,123원 비교 자료 없음 619.3 87,528,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,279원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 214.8 30,355,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,883원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 432.6 61,135,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.2 27,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,191원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 158.6 22,416,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 3,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 1,074,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.7 1,793,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 3,361,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 29,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,503원 60.0 8,479,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,503원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 60.0 8,479,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,907원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 15% 2,749 388,470,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,614,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,921만 25.01
  2. 3억 8,847만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,544만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 180원
월 부과액의 3개월 월 8,479,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 6,728만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 4,190,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)신일이엔지 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 전기설비 안전점검 도급 계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)우경이엠씨 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.20 기계설비 성능 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6[500만원이하계약] (주)신호에너텍 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.04.30 26외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6[500만원이하계약] 다율회계법인 1,050,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.20 전기설비직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)중앙이엔에스 3,500,000원 26.04.21 ~ 27.01.31
2026.04.15 상.하반기 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6[500만원이하계약] (주)대온관리 1,500,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.12 회계 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 9호 기존사업자 이지스엔터프라이즈(주) 4,992,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 아파트 주차관리 시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항의 9호[기존사업자의계약] (주)두꺼비세상 4,694,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 해상보험 주식회사 328,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법