기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석남동

서산 천지미가 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석남1로 15-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,402원 서산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 132세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
7,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천지건설(주)
주차
80대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022802
서산 천지미가 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,339원 732.3 5,192,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,035원 높음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 708.1 5,020,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.5 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 41,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,040원 540.6 3,833,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,373원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 453.7 3,217,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 62.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 351% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 24.8 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 99.7 706,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,353원 높음 291% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 99.7 706,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,954원 762.4 5,405,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,531원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 47.1 334,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,236원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 413.9 2,935,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 비교 자료 없음 8.5 60,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,354원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 192.8 1,366,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.6 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 42,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 145% 서산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 32.4 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.1 185,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,333원 266.8 1,891,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,333원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 266.8 1,891,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,018원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 14% 2,402 17,030,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,832만 25.03
  2. 1,634만 25.04
  3. 1,566만 25.05
  4. 1,602만 25.06
  5. 1,767만 25.07
  6. 1,856만 25.08
  7. 1,905만 25.09
  8. 1,651만 25.10
  9. 1,601만 25.11
  10. 1,612만 25.12
  11. 1,666만 26.01
  12. 1,703만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
16,656,400원
2026년 2월
17,030,440원

세대당 ▲ +2,833원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,734만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 13,728원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,891,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,692원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.09 "주택관리" 건물 외벽과 옥상 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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