기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석남동

서산 천지미가 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석남1로 15-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,398원 서산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 132세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
7,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천지건설(주)
주차
80대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022802
서산 천지미가 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,893원 835.7 5,925,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,445원 높음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 659.8 4,678,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,602원 높음 755% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 104.3 739,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 43,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 669% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,197원 높음 357% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 59.5 422,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,666원 496.4 3,519,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,999원 높음 105% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 409.5 2,903,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 73% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 62.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 351% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 24.8 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,853원 90.3 640,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,853원 높음 261% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 90.3 640,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,090원 709.1 5,027,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,452원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 45.6 323,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,119원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 355.9 2,523,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 344원 비교 자료 없음 6.4 45,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,423원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 194.0 1,375,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.7 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 110% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.8 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 150% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 32.4 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.1 185,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,333원 266.8 1,891,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,333원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 266.8 1,891,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,835원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 21% 2,398 17,006,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,566만 25.05
  2. 1,602만 25.06
  3. 1,767만 25.07
  4. 1,856만 25.08
  5. 1,905만 25.09
  6. 1,651만 25.10
  7. 1,601만 25.11
  8. 1,612만 25.12
  9. 1,666만 26.01
  10. 1,703만 26.02
  11. 1,618만 26.03
  12. 1,701만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,339,930원
2026년 4월
17,006,200원

세대당 ▲ +5,047원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 112만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 14,261원
월 부과액의 4년 5개월 월 1,891,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.09 "주택관리" 건물 외벽과 옥상 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법