기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석남동

서산 천지미가 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 석남1로 15-16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,304원 서산시 대비 높음 18%
  • 132세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
7,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천지건설(주)
주차
80대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022802
서산 천지미가 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,185원 729.5 5,172,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,438원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 696.9 4,941,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.9 176,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 112% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 46,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 52원 낮음 92% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.0 6,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,063원 522.4 3,704,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,729원 높음 126% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 441.7 3,132,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 55.8 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,333원 높음 351% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 24.8 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,446원 82.8 586,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,446원 높음 257% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 82.8 586,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,761원 703.0 4,984,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,622원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 48.8 346,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,932원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 371.0 2,631,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 381원 비교 자료 없음 7.1 50,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,644원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 179.5 1,273,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,837원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.2 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 126% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.8 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 122% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.7 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,005원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 132,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,333원 266.8 1,891,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,333원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 266.8 1,891,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,787원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 18% 2,304 16,339,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,636만 25.01
  2. 1,666만 25.02
  3. 1,832만 25.03
  4. 1,634만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,652만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 10,791원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,891,900원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.09 "주택관리" 건물 외벽과 옥상 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 최저가 낙찰제에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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