기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사역 한라비발디 프레스티지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로348번길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,266원 부천소사구 대비 높음 97%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2024.01.15 (2년차)
관리비부과면적
11,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HL디앤아이한라(주)
주차
208대
CCTV
182대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022807
소사역 한라비발디 프레스티지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 152,027원 2,125.3 25,236,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 141,466원 높음 419% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 1,977.7 23,483,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 235원 낮음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 39,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,521원 높음 736% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 21.3 252,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 3.1 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,583원 높음 1160% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 120.0 1,424,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,066원 713.9 8,476,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,825원 높음 231% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 598.7 7,108,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 110% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,157원 높음 337% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 100.0 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,670원 79.3 941,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,325원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,344원 높음 132% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 60.7 721,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,279원 1,150.2 13,658,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,353원 높음 146% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 242.6 2,880,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,029원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 573.6 6,810,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,140원 비교 자료 없음 29.9 355,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,347원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 158.6 1,883,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,928원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,440원 높음 250% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 62.1 737,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,043원 높음 181% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 56.5 671,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,087원 196.9 2,338,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,087원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 196.9 2,338,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,129원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 97% 4,266 50,651,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,038만 25.01
  2. 5,888만 25.02
  3. 5,367만 25.03
  4. 5,217만 25.04
  5. 5,065만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,169만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 985원
월 부과액의 5개월 월 2,338,450원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 시설물의안전점검(정기안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가계약 인정이엔지주식회사 1,400,000원 26.06.15 ~ 26.12.02
2026.05.29 외부화계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가계약 다한회계법인 900,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.29 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)중앙소방이엔지 3,600,000원 26.06.30 ~ 27.02.28
2026.05.25 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체 (주)부민더블유이엔피 633,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가계약 바른환경 680,000원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.04.01 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가계약 (주)경우엔지니어링 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 분뇨처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가계약 주식회사호진환경 100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 메리츠화재 6,873,400원 26.01.16 ~ 27.01.16
2025.12.30 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가계약 티라레 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견석서비교 (주)성우서비스 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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