기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

더샵거창포르시엘아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로8길 76

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,183원 거창군 대비 높음 61%
  • 469세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2024.01.16 (2년차)
관리비부과면적
52,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
567대
CCTV
261대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022808
더샵거창포르시엘아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,934원 444.3 23,418,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,823원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 381.1 20,083,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,179원 높음 57% 거창군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.4 1,022,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 118,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,602원 높음 263% 거창군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 41.0 2,158,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,175원 571.1 30,098,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,322원 높음 38% 거창군 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 243.1 12,813,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,344원 높음 13% 거창군 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 278.9 14,700,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,362원 높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 38.8 2,046,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 281원 비교 자료 없음 2.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 22% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 405,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,833원 16.3 859,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 188원 낮음 94% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 1.7 88,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.6 771,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,489원 2,051.0 108,099,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114,161원 높음 1101% 거창군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 1,015.8 53,541,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,957원 높음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 720.4 37,968,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,605원 높음 5942% 거창군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 130.0 6,849,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,389원 낮음 22% 거창군 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 119.1 6,279,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.7 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 253,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.5 712,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 158% 거창군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.2 1,326,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.4 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,238원 100.0 5,270,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,238원 낮음 51% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 100.0 5,270,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,669원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 61% 3,183 167,746,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,807,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,366만 25.01
  2. 1억 3,126만 25.02
  3. 1억 1,491만 25.03
  4. 1억 2,842만 25.04
  5. 1억 1,854만 25.05
  6. 1억 2,573만 25.06
  7. 1억 6,040만 25.07
  8. 1억 6,775만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,162만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 600원
월 부과액의 6개월 월 5,270,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 하자진단(조사) 및 소송 법률대리인 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰업체 - 법무법인아크로, 낙찰사유 - 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2025.08.11 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 안세회계법인 600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.04 화단통행로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 (주)미림조경 3,450,000원 25.08.15 ~ 25.08.22
2025.04.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따름 (주)삼성화재 755,000원 25.04.24 ~ 26.02.01
2025.03.31 공기청정기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 코웨이(주) 4,105,309원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.28 장기수선계획업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 (주)장기수선기술원 690,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.02.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 서진방역환경 4,680,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 유월세무회계 950,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.02.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 회계법인더올 950,000원 25.02.01 ~ 25.09.30
2025.01.31 의류재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제 6조에 따름 (주)거창지체장애인협회자립장 1,400,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,876원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 880,000원 62,182,865원
2024년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 1,045,000원 51,946,867원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법