기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산중흥S-클래스더퍼스트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선이로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,004원 안산단원구 대비 낮음 15%
  • 1,021세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.01.02 (2년차)
관리비부과면적
94,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건(주)
주차
1,236대
CCTV
340대
승강기
22대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022811
안산중흥S-클래스더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,176원 453.4 43,061,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,350원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 423.0 40,175,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,963원 높음 137% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.1 2,003,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 275,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 450% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.1 386,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,683원 587.9 55,831,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,180원 높음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 303.0 28,771,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,297원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 229.0 21,744,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.6 1,196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.7 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 731,261
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,203원 66.7 6,333,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 874원 낮음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 9.4 891,981
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,857원 높음 128% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 52.2 4,959,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 2.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.4 232,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,207원 765.5 72,702,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,200원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 109.7 10,414,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,756원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 459.7 43,653,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,068원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 129.7 12,321,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 2,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 499,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 2,043,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,092원 130.0 12,345,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,092원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 130.0 12,345,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,361원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 15% 2,004 190,275,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,197,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,623만 25.01
  2. 2억 193만 25.02
  3. 1억 9,944만 25.03
  4. 1억 9,028만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,773만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 713원
월 부과액의 5개월 월 12,345,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품 수거업체 선정 긴급 입찰의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,963,800원 –
2026.02.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 660,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.02.12 승강기 에어필터 교체설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 특정기술 보유 (주)디이아이테크놀로지 1,890,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.09 조경 유지관리 및 수목소독 용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,400,000원 –
2026.01.28 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 가변주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 세기안전 500,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.05 출차경고시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)주야플랜트 2,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.12
2025.12.30 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,381,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기(휠체어)사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 251,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 188,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,133,000원 (세대당 1,109원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,133,000원 167,059,880원
2024년 적정 회계법인 청 1,133,000원 44,274,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법