기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

안산중흥S-클래스더퍼스트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선이로 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,120원 안산단원구 대비 낮음 14%
  • 1,021세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.01.02 (2년차)
관리비부과면적
94,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건(주)
주차
1,236대
CCTV
340대
승강기
22대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022811
안산중흥S-클래스더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,061원 462.9 43,965,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,515원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 424.8 40,344,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,368원 높음 176% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.5 2,418,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 281,780
A04 피복비 직원 근무복 213원 높음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 217,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 703,208
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,118원 592.6 56,275,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,216원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 303.3 28,808,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,373원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 229.8 21,821,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 130% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.1 1,526,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.7 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 731,261
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,561원 59.8 5,677,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,177원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 12.7 1,201,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,745원 높음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.3 3,823,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 2.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 394원 비교 자료 없음 4.2 402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,393원 875.0 83,102,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,996원 높음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 172.0 16,332,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,806원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 492.4 46,767,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,223원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 142.2 13,500,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 2,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 436,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.3 1,454,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 2,100,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,092원 130.0 12,345,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,092원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 130.0 12,345,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,226원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 14% 2,120 201,367,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,965,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,623만 25.01
  2. 2억 193만 25.02
  3. 1억 9,944만 25.03
  4. 1억 9,028만 25.04
  5. 1억 9,418만 25.05
  6. 2억 607만 25.06
  7. 2억 6,357만 25.07
  8. 2억 7,018만 25.08
  9. 2억 2,992만 25.09
  10. 2억 80만 25.10
  11. 2억 137만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,415만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,623원
월 부과액의 1년 월 12,345,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,811원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 재활용품 수거업체 선정 긴급 입찰의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,963,800원 –
2026.02.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 660,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2026.02.12 승강기 에어필터 교체설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하. 특정기술 보유 (주)디이아이테크놀로지 1,890,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.09 조경 유지관리 및 수목소독 용역업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,400,000원 –
2026.01.28 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 가변주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 세기안전 500,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.05 출차경고시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)주야플랜트 2,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.12
2025.12.30 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,381,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기(휠체어)사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 251,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 188,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,133,000원 (세대당 1,109원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,133,000원 167,059,880원
2024년 적정 회계법인 청 1,133,000원 44,274,427원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법