기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 가용리

쌍용더플래티넘완도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 해변공원로 152

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,195원 완도군 대비 낮음 1%
  • 192세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2023.11.30 (3년차)
관리비부과면적
36,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
290대
CCTV
150대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022812
쌍용더플래티넘완도 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,842원 494.3 18,017,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,031원 높음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 411.0 14,981,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,535원 낮음 35% 완도군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.4 486,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,046원 높음 312% 완도군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 26.6 968,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,231원 높음 37% 완도군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 43.4 1,580,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,068원 405.9 14,797,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,908원 높음 27% 완도군 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 194.4 7,086,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,559원 낮음 29% 완도군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 166.2 6,059,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,448원 낮음 11% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 39.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 낮음 9% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 221,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,184원 80.0 2,915,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,184원 높음 19% 완도군 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 80.0 2,915,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,698원 972.8 35,462,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,475원 높음 140% 완도군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 265.9 9,691,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,834원 낮음 8% 완도군 중앙값 ㎡당 643.5원 대비 594.3 21,664,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -126원 비교 자료 없음 -0.7 -24,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,395원 낮음 53% 완도군 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 54.8 1,995,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 51% 완도군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.7 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 낮음 21% 완도군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,250원 높음 22% 완도군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.9 1,200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 1.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,930원 241.9 8,818,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,930원 낮음 20% 완도군 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 241.9 8,818,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,724원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 1% 2,195 80,010,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,368,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.01
  2. 6,997만 25.02
  3. 6,641만 25.03
  4. 7,725만 25.04
  5. 6,419만 25.05
  6. 6,906만 25.06
  7. 7,552만 25.07
  8. 7,892만 25.08
  9. 8,001만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,102만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 26년 하반기 소방시설 종합점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체임 경쟁입찰 낙찰 2,950,000원 –
2026.09.02 상가화장실 좌변기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 수의계약함 현대집수리 181,818원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.07.22 장기수선계획조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 수의계약함 웰시스템 450,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.06.06 101동 1-3라인 2층 자동유리출입문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 수의계약함 주식회사 대성테크 150,000원 26.06.06 ~ 26.06.06
2026.05.22 26년 상반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의해 500만원이하의 공사용역 대상임 호남소방 주식회사 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.12.01
2026.05.11 25년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호에 의해 500만원이하의 공사용역 대상임 세연회계법인 중앙분사무소 2,109,100원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.30 건축물 정기안전점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 응찰업체임 경쟁입찰 낙찰 789,000원 –
2026.03.31 2층 방재실 마포걸레 개수대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적으로 수의계약함 중앙건축 734,100원 26.03.31 ~ 26.04.03
2026.03.13 101동 1-3라인 1층 자동유리출입문 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 수의계약함 주식회사 대성테크 150,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.22 우수배관을 상수도배관과 연결하는 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적으로 수의계약함 디엠아이(주) 1,443,637원 26.01.22 ~ 26.01.22
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 2,320,000원 (세대당 12,083원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 2,320,000원 14,368,418원
2024년 적정 외 의견 양지회계법인 3,300,000원 3,586,233원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법