기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 읍내리

힐스테이트 가평더뉴클래스 관리비 명세서

경기도 가평군 가평제방길 233

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,797원 가평군 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 451세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2023.11.27 (3년차)
관리비부과면적
45,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
544대
CCTV
259대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022813
힐스테이트 가평더뉴클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,785원 922.6 42,297,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,589원 높음 59% 가평군 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 871.5 39,953,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 낮음 21% 가평군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.6 578,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 70% 가평군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 274,470
A04 피복비 직원 근무복 427원 높음 148% 가평군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 192,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 높음 690% 가평군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,539원 높음 162% 가평군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.0 1,144,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,791원 617.7 28,318,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,366원 높음 109% 가평군 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 288.9 13,244,029
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,709원 높음 53% 가평군 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 311.9 14,300,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 31% 가평군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 504,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,128원 60.3 2,763,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 812원 낮음 59% 가평군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.0 366,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,316원 높음 101% 가평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.3 2,397,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,511원 1,096.9 50,291,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,871원 높음 135% 가평군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 343.0 15,726,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,295원 높음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 524.3 24,036,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,310원 비교 자료 없음 -12.9 -590,647
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,732원 낮음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 164.6 7,546,167
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 9% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 1,062,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,287원 높음 35% 가평군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.5 1,031,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,279원 높음 62% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.3 1,478,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,168원 100.0 4,585,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,168원 낮음 51% 가평군 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 100.0 4,585,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,383원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 26% 2,797 128,256,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,442,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,433만 25.02
  2. 9,490만 25.03
  3. 9,125만 25.04
  4. 9,367만 25.05
  5. 1억 96만 25.06
  6. 1억 1,921만 25.07
  7. 1억 2,070만 25.08
  8. 1억 362만 25.09
  9. 9,639만 25.10
  10. 9,423만 25.11
  11. 1억 468만 25.12
  12. 1억 2,826만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,118,256원
2026년 1월
128,256,619원

세대당 ▲ +46,869원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,576만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,652원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,585,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,030원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,970만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 멀티구장 쪽으로 CCTV 이동설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 23일 입주자대표회의 정기회의 5차 제1호에서 결정 (주)포인트정보 398,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.21 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 계약체결 KB손해보험 98,700원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.21 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 계약체결 메리츠화재 69,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 계약체결 바로 회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)휘성 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 진흥전기안전(주) 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)미주자원 4,870,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 커뮤니티 어플시스템 가이드 인력지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 (주)오픈후르츠디에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트뱅크 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 계약체결 이지스엔터프라이즈(주) 180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법