기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

제일풍경채 옥정 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로2길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,981원 양주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,304세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2023.12.27 (3년차)
관리비부과면적
200,675㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)제일건설
주차
1,980대
CCTV
639대
승강기
35대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022817
제일풍경채 옥정 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,960원 266.2 53,412,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,858원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 246.0 49,366,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 2,199,155
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 389,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 1,427,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,161원 345.4 69,322,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,585원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 185.7 37,275,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,826원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 128.8 25,853,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 1,574,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.0 4,620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,060원 19.9 3,990,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 3,712,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 213원 비교 자료 없음 1.4 277,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,664원 1,349.4 270,793,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,634원 비교 자료 없음 36.6 7,346,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,111원 비교 자료 없음 364.6 73,168,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,216원 비교 자료 없음 352.3 70,697,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,252원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 177.1 35,536,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,835원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 284.8 57,160,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,815원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 109.3 21,926,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,880원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 3,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 990,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 163원 낮음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.1 212,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,846원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 18% 1,981 397,519,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,292,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,376만 25.03
  2. 3억 63만 25.04
  3. 2억 9,275만 25.05
  4. 3억 36만 25.06
  5. 3억 5,672만 25.07
  6. 3억 4,994만 25.08
  7. 2억 9,192만 25.09
  8. 2억 9,527만 25.10
  9. 3억 4,108만 25.11
  10. 4억 3,167만 25.12
  11. 4억 8,806만 26.01
  12. 3억 9,752만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
404,123,224원
2026년 2월
397,519,391원

세대당 ▼ -5,064원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 28억 2,198만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 기계설비 성능점검 수행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 - 사업수행실적평가 (주) 한경이엔지 3,600,000원 26.12.28 ~ 27.12.27
2026.09.09 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 - 사업수행실적평가 (주) 한경이엔지 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전단지(광고)함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 - 사업수행실적평가 유앤제이 1,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적-최저가 삼성화재(주) 488,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.13 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적-최저가 현대해상화재보험 658,020원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.17 난방, 급탕 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적-최저가 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 4,620,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.20 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적-최저가 (수의계약) 주식회사 제이파트너스 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.04 조경관리 예초 제초 용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,200,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 - 사업수행실적평가 티케이엘리베이터코라아(주) 강북2/ 그린엘리베이터(주) 100,800,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.20 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 - 사업수행실적평가 동부이앤피(주) 9,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법