기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당하동

제일풍경채그랑퍼스트 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로 113

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,144원 파주시 대비 높음 99%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,926세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,926세대
동수 · 최고층
24개 동 · 28층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
138,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
2,884대
CCTV
1,146대
승강기
52대
전기차 충전기
161대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022820
제일풍경채그랑퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,540원 548.8 76,153,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,271원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 489.6 67,932,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.9 2,486,932
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 704,480
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 4.2 587,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 222% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,210원 높음 207% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 30.7 4,256,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,803원 594.1 82,439,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,301원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 337.3 46,803,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,976원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 207.9 28,843,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 1,133,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.5 4,504,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 비교 자료 없음 0.9 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 1,033,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,739원 65.8 9,127,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 943원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.1 1,816,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.3 5,308,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,039원 비교 자료 없음 14.4 2,002,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,323원 3,780.0 524,494,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 122,436원 비교 자료 없음 1,699.5 235,810,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30,414원 비교 자료 없음 422.2 58,578,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,193원 높음 680% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 1,265.8 175,637,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,152원 비교 자료 없음 307.5 42,664,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.6 4,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,468,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.0 1,661,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 3,260,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 5.4 748,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,218원 155.7 21,605,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,218원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 155.7 21,605,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,623원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 99% 5,144 713,819,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,339,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,056만 25.02
  2. 5억 7,049만 25.03
  3. 4억 8,686만 25.04
  4. 4억 6,428만 25.05
  5. 4억 8,350만 25.06
  6. 5억 8,104만 25.07
  7. 5억 8,398만 25.08
  8. 4억 7,046만 25.09
  9. 4억 4,460만 25.10
  10. 5억 4,110만 25.11
  11. 6억 5,054만 25.12
  12. 7억 1,382만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
646,801,892원
2026년 1월
713,819,580원

세대당 ▲ +34,796원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,250만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,252원
월 부과액의 1년 2개월 월 21,605,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방문차량 예약서비스 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 관목류 전정 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,570,000원 –
2026.08.28 커뮤니티 유아체육 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)대교에듀캠프 140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 푸드트럭 맥주축제 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 인투쿠킹 454,545원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.26 수질검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)청담이엠텍 136,364원 26.07.01 ~ 26.08.28
2026.06.26 열교환기 세관작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)보람기술 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 세무대리 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 동성회계법인 545,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 물놀이터 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)해솔 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.26 예,제초 조경관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,670,000원 –
2026.05.15 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 (주)The자람 4,268,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2025.06.30 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법