기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인덕리

중흥S-클래스 에듀포레 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕3로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,882원 구미시 대비 높음 3%
  • 1,555세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,555세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2023.12.26 (3년차)
관리비부과면적
179,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥산업개발(주)
주차
2,278대
CCTV
875대
승강기
41대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022825
중흥S-클래스 에듀포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,688원 247.9 44,610,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,736원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 231.0 41,574,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 1,503,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 272,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 1,259,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,531원 384.7 69,245,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,557원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 194.9 35,076,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,498원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 133.9 24,099,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,782원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.3 7,436,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 844원 비교 자료 없음 7.3 1,312,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 992원 8.6 1,542,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 992원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 1,542,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,676원 1,111.8 200,091,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,046원 높음 315% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 397.8 71,602,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,171원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 511.2 92,010,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -713원 비교 자료 없음 -6.2 -1,109,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,118원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 156.5 28,172,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 3,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 981,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 1,157,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.5 3,152,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 1.9 347,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,917원 128.9 23,196,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,917원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 128.9 23,196,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,804원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 3% 1,882 338,684,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,337,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,868만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,639만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 258원
월 부과액의 2개월 월 23,196,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,263만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 광고시설물 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2026.07.20 2026년 물놀이장 푸드트럭 존 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점너 0원 26.07.25 ~ 26.08.22
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터(주) 243,360,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.06.29 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰 업체 중 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2026.06.15 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.06.11 행사 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 179,090원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 2,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 8,727,272원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 18,181원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 귀한사장님들의축제 입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점 272,727원 26.05.27 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법