기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인덕리

중흥S-클래스 에듀포레 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당인덕3로 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,801원 구미시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,555세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,555세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2023.12.26 (3년차)
관리비부과면적
179,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥산업개발(주)
주차
2,278대
CCTV
875대
승강기
41대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022825
중흥S-클래스 에듀포레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,801원 283.4 51,004,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,712원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 265.4 47,757,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,573,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 227,922
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 122,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 164,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 1,159,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,658원 429.0 77,218,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,566원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 212.2 38,199,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,306원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 158.2 28,465,474
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 257원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,782원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 41.3 7,436,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 898원 비교 자료 없음 7.8 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,851원 24.6 4,433,009
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.3 2,207,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,431원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.4 2,225,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,195원 934.8 168,243,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,147원 높음 261% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 234.5 42,213,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,288원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 495.0 89,082,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -725원 비교 자료 없음 -6.3 -1,126,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,069원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 156.1 28,097,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 3,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 1,073,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.9 1,062,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.1 2,893,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 6.7 1,201,898
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,917원 128.9 23,196,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,917원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 128.9 23,196,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,422원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 4% 1,801 324,095,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,668,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,865만 25.06
  2. 4억 847만 25.07
  3. 4억 2,566만 25.08
  4. 3억 5,278만 25.09
  5. 3억 800만 25.10
  6. 3억 631만 25.11
  7. 3억 1,709만 25.12
  8. 3억 3,217만 26.01
  9. 3억 431만 26.02
  10. 3억 1,908만 26.03
  11. 3억 987만 26.04
  12. 3억 2,410만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
304,092,311원
2026년 5월
324,095,579원

세대당 ▲ +12,863원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,834만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,436원
월 부과액의 1년 7개월 월 23,196,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,263만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 광고시설물 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2026.07.20 2026년 물놀이장 푸드트럭 존 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점너 0원 26.07.25 ~ 26.08.22
2026.06.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터(주) 243,360,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.06.29 재활용품수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 입찰 업체 중 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 22,600,000원 –
2026.06.15 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.06.11 행사 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결/사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 179,090원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.05.28 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 2,600,000원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.28 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결/최저가 (주)구미방역종합관리 8,727,272원 26.05.28 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 주식회사 에이엠씨리스크솔루션 18,181원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.22 귀한사장님들의축제 입점계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 너굴상점 272,727원 26.05.27 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법