기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

힐스테이트 용인 둔전역 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,052원 용인처인구 대비 낮음 7%
  • 1,721세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,721세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.01.12 (2년차)
관리비부과면적
167,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,200대
CCTV
677대
승강기
38대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022829
힐스테이트 용인 둔전역 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,671원 346.5 57,947,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,862원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 317.6 53,112,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 2,445,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 242,820
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.9 490,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 1,525,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,094원 639.0 106,864,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,625원 높음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 304.8 50,985,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,022원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 298.6 49,947,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.5 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 1,839,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,734원 28.1 4,704,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 1.8 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.0 3,005,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 3.0 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 518원 높음 379% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,294원 898.3 150,233,377
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,137원 비교 자료 없음 42.6 7,119,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,468원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 128.3 21,456,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,177원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 536.9 89,796,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -4,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,718원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 130.9 21,888,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 4,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 769,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.2 1,699,815
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 3,432,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,637원 140.3 23,469,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,637원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 140.3 23,469,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,430원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 7% 2,052 343,219,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,003,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,442만 25.01
  2. 3억 4,322만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,694만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 281원
월 부과액의 2개월 월 23,469,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,455만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 커뮤니티 예약시스템 개발 (무인시스템 및 모바일앱 개발)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 : 500만원 이하(부가세제외 ㈜대양씨아이엔에스 1,670,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.14 GX룸 바닥재 교체공사 (헤링본 데코타일)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 : 500만원 이하(부가세제외) 가온장판테코 840,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 256,000원 26.05.27 ~ 27.01.15
2026.04.06 외부 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 26.04.21 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 하나크린 1,654,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 에이스나무병원(주) 6,852,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의 계약 메리츠화재 15,000원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의 계약 메리츠화재 306,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
2026.01.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의 계약 삼성화재 430,900원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.06 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의 계약 메리츠화재 13,477,000원 26.01.15 ~ 27.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법