기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로 8908-41

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 이천시 대비 낮음 4%
  • 413세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.11.06 (3년차)
관리비부과면적
37,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠스틸
주차
492대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022833
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,489원 650.6 24,569,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,007원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 590.7 22,304,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 513,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 128% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 296,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,522원 높음 160% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.5 1,454,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,058원 689.7 26,042,767
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,836원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 282.6 10,670,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,363원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 343.0 12,952,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,835원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 41.9 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 386,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,087원 22.8 861,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 2.3 86,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,878원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 20.5 775,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,561원 837.3 31,619,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,069원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 142.9 5,397,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,664원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 433.8 16,381,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -217원 비교 자료 없음 -2.4 -89,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,448원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 179.9 6,792,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.5 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.3 1,107,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 826,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 5.4 203,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,951원 54.2 2,044,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,951원 낮음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 54.2 2,044,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,146원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 4% 2,255 85,138,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,006,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,823만 25.01
  2. 8,840만 25.02
  3. 8,514만 25.03
  4. 8,597만 25.04
  5. 8,453만 25.05
  6. 8,601만 25.06
  7. 9,611만 25.07
  8. 1억 476만 25.08
  9. 1억 376만 25.09
  10. 8,739만 25.10
  11. 8,514만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,958만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 783원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,044,930원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,048만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 유지.관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 불성립에 따른 수의계약 승강기 유지.관리업체 선정 34,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.02.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하,2인이상 견적 주)브이씨리싸이클 3,717,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.30 2025년 하반기 소방종합정밀점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하,2인이상 견적 주)제일소방기술 2,200,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.03.27 정기소독 용역업체 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하,2인이상 견적 (주) 명성환경 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자,기타 용명자원 1,536,360원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 글로벌아이 보험대리점 3,684,000원 24.12.18 ~ 25.12.18
2024.12.16 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 글로벌아이 보험대리점 5,933,100원 24.12.18 ~ 25.12.18
2024.12.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 글로벌아이 보험대리점 163,300원 24.12.18 ~ 25.12.18
2024.12.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 글로벌아이 보험대리점 132,600원 24.12.18 ~ 25.12.18
2024.10.22 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 130,477,440원 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법