기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 삼룡동

삼룡호반써밋포레센트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 369

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,273원 천안동남구 대비 높음 7%
  • 594세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.12.27 (3년차)
관리비부과면적
64,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
734대
CCTV
329대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022834
삼룡호반써밋포레센트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,763원 450.8 28,965,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,097원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 416.9 26,787,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,349원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.7 1,395,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 168,520
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 395,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,942원 517.1 33,229,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,126원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 250.8 16,112,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,212원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 223.8 14,381,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,852원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.6 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 353,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 19.1 1,225,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.7 45,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,607원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.9 954,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 225,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,996원 1,100.0 70,683,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,359원 높음 177% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 289.9 18,627,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,314원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 576.0 37,014,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -464원 비교 자료 없음 -4.3 -275,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,954원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 184.4 11,852,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.6 745,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.3 1,301,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,156원 186.3 11,972,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,156원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 186.3 11,972,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,921원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 7% 2,273 146,077,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,027,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,560만 25.01
  2. 1억 4,608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,081만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 791원
월 부과액의 4개월 월 11,972,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 88만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하늘유통 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.07.02 조경수 병해충 방재용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 큰솔조경나무병원 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 현대엘리베이터 45,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 비전종합관리 6,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 비전종합관리 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 천일공인회계사감사반 960,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이에스엘 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.12 푸드트럭 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 의거 계약 하늘유통 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 전산 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호 (주)에이디에스 6,743,040원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 cctv증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 7호 (주)에이치에스이노텍 13,100,000원 25.12.22 ~ 26.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법