기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 삼룡동

삼룡호반써밋포레센트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 369

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 천안동남구 대비 낮음 4%
  • 594세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.12.27 (3년차)
관리비부과면적
64,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
734대
CCTV
329대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022834
삼룡호반써밋포레센트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,371원 447.1 28,732,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,816원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 414.3 26,620,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,233원 높음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.6 1,326,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 170,540
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 454,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,594원 513.9 33,023,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,803원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 247.8 15,921,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,749원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 219.5 14,106,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,852원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.6 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 353,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,031원 18.8 1,206,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 310원 낮음 87% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 2.9 184,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,341원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.4 796,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 3.5 225,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,330원 798.0 51,280,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,274원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 104.2 6,696,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,520원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 467.0 30,008,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -165원 비교 자료 없음 -1.5 -97,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,657원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 172.5 11,082,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 1,420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.5 868,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 1,301,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,156원 186.3 11,972,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,156원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 186.3 11,972,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,483원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 4% 1,964 126,214,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,854,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,560만 25.01
  2. 1억 4,608만 25.02
  3. 1억 2,621만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,279만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 977원
월 부과액의 5개월 월 11,972,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 88만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하늘유통 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.07.02 조경수 병해충 방재용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 큰솔조경나무병원 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 현대엘리베이터 45,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 비전종합관리 6,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표9호 에 의거 비전종합관리 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 천일공인회계사감사반 960,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이에스엘 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.12 푸드트럭 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 의거 계약 하늘유통 1,800,000원 26.02.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 전산 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호 (주)에이디에스 6,743,040원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 cctv증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 7호 (주)에이치에스이노텍 13,100,000원 25.12.22 ~ 26.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 천일공인회계사감사반(제267호)
  • 감사비 1,056,000원 (세대당 1,777원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 천일공인회계사감사반(제267호) 1,056,000원 65,069,969원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,067,000원 51,593,789원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법