기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

국제금융센터 퀸즈W아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 84-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,530원 남구 대비 높음 29%
  • 256세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
27,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성문
주차
299대
CCTV
143대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022835
국제금융센터 퀸즈W아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,908원 797.1 21,992,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,129원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 771.3 21,280,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.7 488,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 128% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 144,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.8 78,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,963원 398.6 10,998,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,976원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 157.5 4,345,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,399원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 235.7 6,502,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,689원 43.5 1,200,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,203원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.2 308,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,412원 비교 자료 없음 22.4 617,485
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,074원 비교 자료 없음 10.0 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,319원 1,199.9 33,105,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,442원 높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 347.4 9,585,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,070원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 529.5 14,609,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,263원 높음 864% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 39.6 1,091,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 191.1 5,271,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 181,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.1 802,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,824원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.5 978,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,781원 90.7 2,503,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,781원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 90.7 2,503,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,661원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 29% 2,530 69,801,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 820,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 435만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 158원
월 부과액의 2개월 월 2,503,842원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,161만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 유지관리 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제7호에 의거하여 수의계약 체결함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회산 18,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 소독(방역) 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 엔가드부산극동산업 1,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 세무신고 대행서비스 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 안세회계법인부산 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전기 파워퓨즈 예비품 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)한성전기소방 1,260,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.10 미화원휴게시설 냉난방기 설치 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 녹원공조산업 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 시설물 정기안전점검 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 아키람건축사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.03 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)엘지유플러스 5,000,000원 24.01.19 ~ 29.01.18
2026.06.02 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. KT 5,000,000원 24.01.12 ~ 29.01.11
2026.06.02 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. SK텔레콤 5,000,000원 24.01.22 ~ 29.01.21
2026.06.01 전기설비 직무고시 안전점검 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)한성전기소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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