기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

국제금융센터 퀸즈W아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 84-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,353원 남구 대비 높음 20%
  • 256세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
27,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성문
주차
299대
CCTV
143대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022835
국제금융센터 퀸즈W아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,571원 738.3 20,370,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,679원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 711.5 19,629,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.7 487,195
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 150,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.7 103,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,949원 444.9 12,275,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,976원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 157.5 4,345,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,665원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 238.1 6,570,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 비교 자료 없음 4.3 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,251원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.4 1,088,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,800원 16.7 460,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.7 460,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,459원 1,062.0 29,301,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,199원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 243.1 6,706,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,158원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 511.8 14,120,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 65,798
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,043원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 204.5 5,642,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 163,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,359원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.2 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.5 979,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 586원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,781원 90.7 2,503,842
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,781원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 90.7 2,503,842
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,561원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 20% 2,353 64,911,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,004,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,634만 25.02
  3. 6,295만 25.03
  4. 6,279만 25.04
  5. 6,045만 25.05
  6. 6,166만 25.06
  7. 7,512만 25.07
  8. 8,744만 25.08
  9. 8,690만 25.09
  10. 6,504만 25.10
  11. 6,046만 25.11
  12. 6,491만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,730만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 989원
월 부과액의 11개월 월 2,503,842원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,161만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 유지관리 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제7호에 의거하여 수의계약 체결함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회산 18,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 소독(방역) 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 엔가드부산극동산업 1,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 세무신고 대행서비스 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 안세회계법인부산 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전기 파워퓨즈 예비품 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)한성전기소방 1,260,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.10 미화원휴게시설 냉난방기 설치 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 녹원공조산업 750,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 시설물 정기안전점검 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. 아키람건축사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.03 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)엘지유플러스 5,000,000원 24.01.19 ~ 29.01.18
2026.06.02 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. KT 5,000,000원 24.01.12 ~ 29.01.11
2026.06.02 이동통신 중계기 임대차 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제4호에 의거하여 수의계약 체결함. SK텔레콤 5,000,000원 24.01.22 ~ 29.01.21
2026.06.01 전기설비 직무고시 안전점검 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 제6호에 의거하여 수의계약 체결함. (주)한성전기소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법