기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정제일풍경채2차그랑베뉴 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 161

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,375원 파주시 대비 높음 42%
  • 660세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2023.12.14 (3년차)
관리비부과면적
72,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
975대
CCTV
440대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022840
운정제일풍경채2차그랑베뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,812원 427.0 30,896,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,289원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 376.6 27,250,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 1,152,001
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 295,660
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 125,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,975원 높음 209% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 27.1 1,963,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,901원 582.8 42,174,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,691원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 261.7 18,935,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,138원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 284.0 20,551,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 227,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.3 1,903,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 557,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,408원 12.8 928,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 624원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 5.7 411,912
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 783원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.1 517,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,984원 2,152.4 155,749,413
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,729원 비교 자료 없음 116.1 8,401,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,202원 비교 자료 없음 603.8 43,693,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,206원 비교 자료 없음 439.7 31,815,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,910원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 209.0 15,120,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,239원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 522.1 37,777,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,656원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 188.4 13,632,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 611,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.7 1,424,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.2 1,675,523
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,927원 200.0 14,472,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,927원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 200.0 14,472,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,032원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 42% 3,375 244,220,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,412,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,677만 25.01
  2. 2억 4,422만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,382만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 882원
월 부과액의 4개월 월 14,472,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트 시설물 광고 계약 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 제 6호에 의거함 케이엔비 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제 6호에 의거함 청우이앤씨(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 물놀이 수경시설 수질검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 (주) 일영랩 404,400원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 고압공급 아파트 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제 4호에 의거함 한국전력공사 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 커뮤니티 에어컨 분해청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 SOLVEX 2,180,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.11 조경유지관리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 참가한 업체 중 최저가를 제출한 (주)유성조경개발로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 74,940,000원 –
2026.05.28 소방시설 자체점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 늘품소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 커뮤니티 인원변동에 따른 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 인원변경에 따른 변경계약 (주) 뉴런라이프 9,418,680원 26.05.27 ~ 27.12.31
2026.05.10 2026년 그랑베뉴플리마켓 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 늘봄마켓-대표 상호 진패브릭 440,000원 26.05.10 ~ 26.05.10
2026.05.08 전기차충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 메리츠화재 120,900원 26.05.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법