기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정제일풍경채2차그랑베뉴 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 161

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,957원 파주시 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 660세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2023.12.14 (3년차)
관리비부과면적
72,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
975대
CCTV
440대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022840
운정제일풍경채2차그랑베뉴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,715원 462.6 33,471,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,114원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 402.4 29,114,966
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 1,125,301
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 357,670
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.5 323,271
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,865원 높음 252% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 35.3 2,550,698
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,095원 566.4 40,982,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,161원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 275.1 19,906,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,850원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 254.0 18,380,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,883원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.3 1,903,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 557,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,137원 65.1 4,710,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.6 768,056
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,611원 높음 155% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 51.2 3,703,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 363원 비교 자료 없음 3.3 239,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,931원 2,662.7 192,674,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,083원 비교 자료 없음 128.5 9,294,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,730원 비교 자료 없음 900.5 65,161,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,500원 비교 자료 없음 424.1 30,690,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,857원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 254.1 18,385,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,043원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 666.2 48,208,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,363원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 213.1 15,419,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.7 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 694,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 1,697,708
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,927원 200.0 14,472,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,927원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 14,472,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,806원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 53% 3,957 286,311,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,342,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,422만 25.02
  2. 2억 1,784만 25.03
  3. 1억 9,161만 25.04
  4. 1억 8,334만 25.05
  5. 1억 9,287만 25.06
  6. 2억 3,685만 25.07
  7. 2억 4,018만 25.08
  8. 1억 9,128만 25.09
  9. 1억 8,657만 25.10
  10. 2억 963만 25.11
  11. 2억 5,130만 25.12
  12. 2억 8,631만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
256,765,756원
2026년 1월
286,311,720원

세대당 ▲ +44,766원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,619만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,126원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,472,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트 시설물 광고 계약 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 제 6호에 의거함 케이엔비 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제 6호에 의거함 청우이앤씨(주) 4,050,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 물놀이 수경시설 수질검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 (주) 일영랩 404,400원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.29 고압공급 아파트 전기사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제 4호에 의거함 한국전력공사 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.12 커뮤니티 에어컨 분해청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 SOLVEX 2,180,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.11 조경유지관리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 참가한 업체 중 최저가를 제출한 (주)유성조경개발로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 74,940,000원 –
2026.05.28 소방시설 자체점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 늘품소방 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 커뮤니티 인원변동에 따른 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 인원변경에 따른 변경계약 (주) 뉴런라이프 9,418,680원 26.05.27 ~ 27.12.31
2026.05.10 2026년 그랑베뉴플리마켓 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 늘봄마켓-대표 상호 진패브릭 440,000원 26.05.10 ~ 26.05.10
2026.05.08 전기차충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 미만 중 2건이상의 견적서 입대의 수의계약 선정 메리츠화재 120,900원 26.05.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법