기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

창원무동 동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 무동서로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,015원 창원의창구 대비 낮음 7%
  • 525세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
49,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
648대
CCTV
207대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022841
창원무동 동원로얄듀크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,689원 369.4 18,211,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,085원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 341.6 16,844,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 599,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 104,790
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.2 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 2.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 484,753
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,596원 474.9 23,413,051
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,101원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 235.3 11,603,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,335원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 195.2 9,626,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 비교 자료 없음 10.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.6 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 325,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,410원 15.0 740,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.4 612,171
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.6 128,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,147원 1,066.4 52,576,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,529원 높음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 207.9 10,252,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,399원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 561.6원 대비 653.8 32,234,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -3.3 -161,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,433원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 153.7 7,577,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,505원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.0 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 525,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.2 1,143,716
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.8 41,756
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,355원 89.0 4,386,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,355원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 89.0 4,386,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,198원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 7% 2,015 99,328,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,210,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,031만 25.01
  2. 8,759만 25.02
  3. 8,089만 25.03
  4. 8,007만 25.04
  5. 8,669만 25.05
  6. 9,541만 25.06
  7. 9,933만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,948만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 801원
월 부과액의 9개월 월 4,386,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,304만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격 입찰업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2026.04.13 소독(방역)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.03.13 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에스원 2,750,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.11 승강기 유지관리 업체 선정 (공동도급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-8 한국미쓰비시엘리베이터(주)/(주)피케이에스 30,576,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 전기차 충전시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 현대해상화재보험(주) 44,100원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용 (파지, 고철등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,964,000원 –
2025.12.05 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰(동일가격추첨) 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2025.12.05 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 –
2025.12.05 아파트 보험(4종) 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰(동일가격추첨) 경쟁입찰 낙찰 12,212,900원 –
2025.08.07 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 583,000원 (세대당 1,110원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 583,000원 50,112,007원
2024년 적정 삼성회계법인 671,000원 5,086,568원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법