기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산테크노밸리예다음아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연4로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,984원 서산시 대비 높음 1%
  • 517세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.12.22 (3년차)
관리비부과면적
45,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
더와이
주차
625대
CCTV
247대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022843
서산테크노밸리예다음아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,130원 625.4 28,502,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,838원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 542.7 24,732,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,791원 높음 343% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 54.4 2,477,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 180,150
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 383% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.6 845,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,313원 525.4 23,943,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,874원 높음 67% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 327.6 14,928,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,843원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 157.0 7,156,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 40.8 1,859,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 54.8 2,496,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 2.6 120,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,595원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.1 2,375,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,614원 778.4 35,473,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,633원 높음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 143.3 6,531,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,547원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 403.3 18,378,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,019원 비교 자료 없음 -22.9 -1,043,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,692원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 212.0 9,663,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.5 1,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 178원 비교 자료 없음 2.0 92,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.1 596,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,887원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,984 90,416,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,270,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,903만 25.01
  2. 9,127만 25.02
  3. 9,072만 25.03
  4. 9,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,822만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호적용 (주)한빛방재 4,500,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.31 수변전 전기설비 안전진단용역도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6호 적용 최상전기안전관리 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.25 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조 별표2의 6항적용 주식회사 새샘나무병원 2,250,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 의 1호 적용 KB손해보험 296,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.04.10 물탱크(저수조) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6 적용 (주)대율종합환경 1,142,730원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6 적용 에이스 나무 병원 2,544,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 적용 명진자원 3,385,454원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.02.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 구성원 사표에 따른 의결정족수 부족상태의 사업자선정지침 별표2의8 적용 현대엘리베이터서비스주식회사 40,560,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회구성원 일부 사퇴로인한 의결 정족수 부족으로 사업자 선정지침 별표2의6 적용 KB손해보험 6,988,300원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.10.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 적용 (주)한빛방재 4,550,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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