기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산테크노밸리예다음아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연4로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,915원 서산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 517세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.12.22 (3년차)
관리비부과면적
45,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
더와이
주차
625대
CCTV
247대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022843
서산테크노밸리예다음아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,631원 687.8 31,346,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,622원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 653.7 29,790,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.7 715,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 71% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.8 262,400
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.6 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 362% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 296,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,365원 548.7 25,004,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,809원 높음 69% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 338.2 15,411,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,352원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 162.8 7,420,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 높음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.9 314,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.8 1,859,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,613원 52.3 2,384,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26원 낮음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 0.3 13,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,587원 높음 108% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 52.0 2,371,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,230원 626.5 28,554,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,481원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 107.6 4,901,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,232원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 320.3 14,596,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -355원 비교 자료 없음 -4.0 -183,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,571원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 165.3 7,533,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 1,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 162원 비교 자료 없음 1.8 83,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.8 582,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,840원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 4% 1,915 87,290,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,070,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,184만 25.05
  2. 9,700만 25.06
  3. 1억 1,311만 25.07
  4. 1억 1,527만 25.08
  5. 1억 157만 25.09
  6. 9,180만 25.10
  7. 9,841만 25.11
  8. 9,694만 25.12
  9. 9,997만 26.01
  10. 9,436만 26.02
  11. 8,855만 26.03
  12. 8,729만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
90,416,346원
2026년 4월
87,290,078원

세대당 ▼ -6,046원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,822만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호적용 (주)한빛방재 4,500,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.31 수변전 전기설비 안전진단용역도급계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6호 적용 최상전기안전관리 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.25 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조 별표2의 6항적용 주식회사 새샘나무병원 2,250,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 의 1호 적용 KB손해보험 296,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.04.10 물탱크(저수조) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의6 적용 (주)대율종합환경 1,142,730원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6 적용 에이스 나무 병원 2,544,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 적용 명진자원 3,385,454원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.02.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 구성원 사표에 따른 의결정족수 부족상태의 사업자선정지침 별표2의8 적용 현대엘리베이터서비스주식회사 40,560,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회구성원 일부 사퇴로인한 의결 정족수 부족으로 사업자 선정지침 별표2의6 적용 KB손해보험 6,988,300원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.10.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 적용 (주)한빛방재 4,550,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법