기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

롯데캐슬라센트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양순환로 75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,936원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 2,195세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,195세대
동수 · 최고층
21개 동 · 34층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
222,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
2,387대
CCTV
965대
승강기
98대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022844
롯데캐슬라센트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,752원 283.8 63,109,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,047원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 267.0 59,367,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 1,116,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 828,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 1,642,039
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,022원 424.7 94,434,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,517원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 212.4 47,229,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,025원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 168.1 37,369,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.7 8,613,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,222,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,990원 19.6 4,367,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.2 710,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 3,657,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,286원 1,078.9 239,882,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,624원 높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 262.8 58,439,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,593원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 558.7 124,220,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 208% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 1,001,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,299원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 180.7 40,166,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 5,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 1,352,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.5 4,329,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 3,912,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.3 1,170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,037원 128.7 28,615,132
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,037원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 128.7 28,615,132
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,086원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 2% 1,936 430,409,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,364,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,611만 25.01
  2. 4억 3,041만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 7억 6,404만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.21 현금자동화기기 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 2 부산은행 당감동지점 0원 26.12.21 ~ 27.12.20
2026.10.31 식재수목 구매계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)목향나무병원 720,000원 26.10.31 ~ 26.10.31
2026.10.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9 주식회사 그린무역 25,023,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 재활용품 매매공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9 주식회사 강륭 3,951,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 기계실 에어컨 수리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 4 하이엠솔루텍(주) 587,727원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 기계설비 성능검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)아이엠티엔지니어링 2,100,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 커뮤니티센터 복도벽면 페인트 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 2 코레실종합상사 260,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 예일회계법인 720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 배수펌프(3대) 물품구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 삼팔펌프 910,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.28 이동수단(전기오토바이) 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1 (주)KB손해보험 326,940원 26.08.28 ~ 27.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 내부 – – –
2026.06.25 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 전기·소화·승강기 – – –
2025.09.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 – –
2025.07.30 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.10 건물 내부 내부 – –
2025.04.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2024.02.18 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2024.02.16 전기·소화·승강기 – 부분수선 –
2024.02.06 전기·소화·승강기 소화설비 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법