기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

더샵오산엘리포레 관리비 명세서

경기도 오산시 여들동로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,035원 오산시 대비 낮음 30%
  • 927세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
92,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,119대
CCTV
436대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022857
더샵오산엘리포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,647원 457.0 42,314,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,583원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 426.4 39,474,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,781원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.8 1,650,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 152,250
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 683,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,246원 483.1 44,723,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,563원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 245.9 22,769,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,791원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 198.2 18,346,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,611원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,427원 64.4 5,957,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 569원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 5.7 527,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,592원 높음 153% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.0 5,183,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.9 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,939원 930.6 86,154,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,113원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 191.4 17,718,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,047원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 481.1 44,539,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -642원 비교 자료 없음 -6.4 -595,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,593원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 196.2 18,162,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 345,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 1,454,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 1,706,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 6.4 590,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,990원 100.0 9,260,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,990원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 100.0 9,260,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,249원 중앙값 2,892원/㎡ 낮음 30% 2,035 188,411,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,810,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,841만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,563만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 385원
월 부과액의 4개월 월 9,260,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,149만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수약계약대상 NO8에 의거 입주자대표회의로 의결 ACE산업기술(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 주민화합행사 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조3에의거 2026.06.25대표회의 의결 (주)대성유통 2,545,455원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조3에 의거 2026. 07. 28. 대표회의에서 의결. TK엘리베이터코리아(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방작동점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설법제22조1항의거 2026년04월28일 대표회의에서 의결 (주)가 나 다산업 3,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 2025년외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법제26조 의거 2026.04.28 대표회의에서 의결 회계법인예서 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제85조3에 의거 2026.03.24 대표회의에서 의결. 지키미환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 실내소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조3에 의거 2026.02.26 대표회의에서 의결 블루써브 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 (주)케이티 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 SK 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법