기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

더샵오산엘리포레 관리비 명세서

경기도 오산시 여들동로 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,055원 오산시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 927세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.12.29 (3년차)
관리비부과면적
92,583㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
1,119대
CCTV
436대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022857
더샵오산엘리포레 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,445원 475.0 43,981,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,691원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 447.5 41,428,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 1,283,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 157,520
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 901,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,294원 493.6 45,695,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,249원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.8 23,405,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,040원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 200.7 18,577,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,611원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.1 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,800원 78.1 7,230,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 939원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 9.4 870,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,325원 높음 110% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 63.3 5,863,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.9 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 4.5 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,719원 908.3 84,096,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,142원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 81.5 7,547,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,025원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 540.9 50,081,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -400원 비교 자료 없음 -4.0 -370,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,528원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 225.6 20,883,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.0 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 401,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.0 1,573,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.3 1,604,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.7 155,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,990원 100.0 9,260,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,990원 낮음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 100.0 9,260,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,248원 중앙값 2,386원/㎡ 낮음 14% 2,055 190,264,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,227,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,452만 25.07
  2. 2억 4,009만 25.08
  3. 2억 3,581만 25.09
  4. 1억 8,756만 25.10
  5. 1억 8,299만 25.11
  6. 1억 8,553만 25.12
  7. 2억 654만 26.01
  8. 2억 523만 26.02
  9. 1억 8,504만 26.03
  10. 1억 8,864만 26.04
  11. 1억 8,229만 26.05
  12. 1억 9,026만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
180,948,792원
2026년 6월
190,264,978원

세대당 ▲ +10,049원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,019만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,270원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,260,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,149만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수약계약대상 NO8에 의거 입주자대표회의로 의결 ACE산업기술(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.24 주민화합행사 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조3에의거 2026.06.25대표회의 의결 (주)대성유통 2,545,455원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제85조3에 의거 2026. 07. 28. 대표회의에서 의결. TK엘리베이터코리아(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 소방작동점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설법제22조1항의거 2026년04월28일 대표회의에서 의결 (주)가 나 다산업 3,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 2025년외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법제26조 의거 2026.04.28 대표회의에서 의결 회계법인예서 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제85조3에 의거 2026.03.24 대표회의에서 의결. 지키미환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 실내소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조3에 의거 2026.02.26 대표회의에서 의결 블루써브 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 (주)케이티 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 SK 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 중계기임대(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(2026.3.24) 재계약 승인 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법