기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

디에이치퍼스티어아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로 310

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,010원 강남구 대비 낮음 7%
  • 6,702세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6,702세대
동수 · 최고층
74개 동 · 35층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
748,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발, 현대건설
주차
12,904대
CCTV
3,887대
승강기
246대
전기차 충전기
2066대
관리 인원
관리 55 · 경비 46 · 청소 105명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022859
디에이치퍼스티어아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,250원 342.4 256,348,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,946원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 294.9 220,801,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 4,692,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 4,492,560
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.1 2,316,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,588원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.1 24,045,688
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,255원 798.9 598,187,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,872원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 410.6 307,435,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,801원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 248.8 186,324,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 6,738,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,630원 높음 273% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 104.1 77,946,552
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,946원 높음 242% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.4 19,742,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,146원 126.6 94,804,948
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 10.7 8,002,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,438원 높음 321% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 111.3 83,358,448
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 514원 비교 자료 없음 4.6 3,444,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,121원 2,543.1 1,904,177,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,678원 높음 380% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 220.9 165,389,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,189원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 771.5 577,637,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,167원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 270.0 202,178,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,044원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 403.2 301,882,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,165원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 645.9 483,651,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 159% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.2 7,673,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,147원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 144.5 108,220,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.2 15,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,651원 비교 자료 없음 14.8 11,062,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 766원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.9 5,135,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,803원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.0 25,485,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,242원 199.1 149,066,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,242원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.1 149,066,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,013원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 7% 4,010 3,002,584,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 661,461,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 30억 258만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,722만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 597원
월 부과액의 3개월 월 149,066,496원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 89억 2,276만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자동집하시설 유지관리 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 변경 엔백(주) 1,388,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 필라테스기구 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2. 2 인투액티브 45,261,440원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.28 하자 진단 조사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.05.28 경비용역 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상에 따른 용역 금액 변경 (주)에스텍시스템 2,299,936,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 청소용역 계약금액 변경 협약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 인상에 따른 용역 금액 변경 삼우서비스 3,561,218,760원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.27 커뮤니티 잡지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2. 6 엠엠에스 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 청소용품 연단가 구매업체 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,487,000원 –
2026.04.10 조경유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2. 7 (주)삼성물산 735,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.08 2026년 상하반기 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,980,000원 –
2026.03.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2. 9 (주)다인서비스 80,860,920원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법