기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

창원롯데캐슬센텀골드 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,059원 창원마산회원구 대비 높음 9%
  • 956세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
106,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양덕2동지구 주택재건축정비조합
주차
1,310대
CCTV
425대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022860
창원롯데캐슬센텀골드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,271원 334.5 35,631,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,384원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 317.5 33,826,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 879,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 143,190
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 3.1 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 456,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,485원 551.8 58,779,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,732원 높음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 248.9 26,511,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,747원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 240.0 25,569,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,960원 높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 53.5 5,698,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 868,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 571원 5.1 545,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 571원 낮음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.1 545,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,278원 1,052.4 112,117,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,733원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 132.2 14,084,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,919원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 663.3 70,666,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,579원 비교 자료 없음 -50.1 -5,333,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,265원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 253.6 27,021,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.4 356,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.3 776,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.0 2,239,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,840원 115.2 12,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,840원 낮음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 115.2 12,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,445원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 9% 2,059 219,349,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,297,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,935만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,682만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 346원
월 부과액의 3개월 월 12,274,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,547만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 전기설비직무고시진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) (주)부국전력안전관리 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방시설물 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 한창산업(주) 3,399,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.07 조경관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.03.31 저수조 청송용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 에코유토탈 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.03.30
2026.03.10 냉 난방 기구 분해 세척업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 그로머 4,910,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.03 아파트너 방문차량 예약 서비스용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결 두꺼비세상(주) 3,441,600원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.22 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) 와이에스전산 4,669,080원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결로 최저가 계약 신용협동조합중앙회 26,196,100원 26.01.10 ~ 27.01.10
2026.01.01 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) 안세회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법