기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

창원롯데캐슬센텀골드 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,842원 창원마산회원구 대비 높음 2%
  • 956세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
106,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양덕2동지구 주택재건축정비조합
주차
1,310대
CCTV
425대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022860
창원롯데캐슬센텀골드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,254원 316.4 33,703,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,874원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 295.0 31,427,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 950,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 316,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 1,007,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,634원 526.2 56,054,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,572원 높음 54% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 229.5 24,446,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,056원 낮음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 233.8 24,909,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,960원 높음 107% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 53.5 5,698,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 868,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,586원 14.2 1,515,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 낮음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 1,309,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 216원 낮음 91% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.9 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,976원 870.3 92,709,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,234원 비교 자료 없음 -47.0 -5,003,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,919원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 663.3 70,666,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,047원 비교 자료 없음 -54.3 -5,781,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,265원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 253.6 27,021,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 357,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.5 905,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.0 2,239,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,840원 115.2 12,274,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,840원 낮음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 115.2 12,274,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,291원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 2% 1,842 196,257,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,627,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,935만 25.01
  2. 2억 1,407만 25.02
  3. 1억 9,674만 25.03
  4. 2억 366만 25.04
  5. 1억 9,626만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,792만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 825원
월 부과액의 7개월 월 12,274,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,547만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 전기설비직무고시진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) (주)부국전력안전관리 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 소방시설물 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.30 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 한창산업(주) 3,399,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.07 조경관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.03.31 저수조 청송용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 에코유토탈 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.03.30
2026.03.10 냉 난방 기구 분해 세척업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 그로머 4,910,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.03 아파트너 방문차량 예약 서비스용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실시 후 입주자대표회의 의결 두꺼비세상(주) 3,441,600원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.22 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) 와이에스전산 4,669,080원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의 의결로 최저가 계약 신용협동조합중앙회 26,196,100원 26.01.10 ~ 27.01.10
2026.01.01 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약(계약금액은 연간금액임) 안세회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,380원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,320,000원 190,650,650원
2024년 적정 성산회계법인 1,320,000원 40,040,567원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법