기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

수성범어W아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2436

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,471원 수성구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,340세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 59층
사용승인
2023.12.15 (3년차)
관리비부과면적
157,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,800대
CCTV
841대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022866
수성범어W아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,118원 399.9 63,137,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,508원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 352.3 55,620,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,311원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.6 3,096,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 619,650
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.0 162,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 303,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,489원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.1 3,335,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,011원 916.6 144,734,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,971원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 364.7 57,580,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,999원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 432.8 68,338,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,313원 높음 262% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 104.5 16,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 1,488,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,584원 13.4 2,122,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.1 13,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,573원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.4 2,108,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,018원 2,011.5 317,604,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,887원 높음 417% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 380.9 60,148,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,111원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,324.8 209,188,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 934,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,996원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 203.6 32,155,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.7 3,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,144원 높음 562% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 52.1 8,233,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.9 1,564,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.0 3,002,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -548원 비교 자료 없음 -4.7 -734,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,217원 129.1 20,390,868
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,217원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 129.1 20,390,868
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,948원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 43% 3,471 547,989,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,221,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,916만 25.09
  2. 4억 1,291만 25.10
  3. 4억 195만 25.11
  4. 4억 1,000만 25.12
  5. 4억 2,637만 26.01
  6. 4억 3,857만 26.02
  7. 3억 9,792만 26.03
  8. 4억 794만 26.04
  9. 3억 9,741만 26.05
  10. 4억 2,163만 26.06
  11. 4억 6,757만 26.07
  12. 5억 4,799만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
504,420,434원
2026년 8월
547,989,688원

세대당 ▲ +32,514원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,874만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,335원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,390,868원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,617만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 시설물 정기안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의한 수의계약 동우씨엠(주) 1,500,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 커뮤니티출입통제시스템 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 에스원 4,800,000원 26.04.30 ~ 28.05.01
2026.04.23 항소심 대응 소송대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 법무법인 올바로 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.06 소방시설(특급) 종합정밀점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]9.에 따른 수의계약 동우씨엠(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6.에 따른 수의계약 한주회계법인 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.10
2026.03.30 세대 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]9.에 따른 수의계약 (주)그린연서 9,924,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 수목방제관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 (주)동우라이프산업 3,192,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.10 비상용 승강기 보호패드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 (주)프로패드 3,750,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.02.05 자동차타이어 공기주입기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 준테크 1,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 2,200,000원 (세대당 1,641원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 2,200,000원 -98,492,113원
2024년 적정 한주회계법인 2,420,000원 15,592,660원
2023년 적정 한주회계법인 0원 82원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법