기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 구읍리

포천금호어울림센트럴 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로 159

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,214원 포천시 대비 낮음 5%
  • 579세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.12.11 (3년차)
관리비부과면적
63,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
734대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022875
포천금호어울림센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,251원 394.4 25,042,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,798원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 362.9 23,042,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,551원 높음 125% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 1,477,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 235,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 209,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,878원 454.8 28,879,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,614원 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 206.2 13,093,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,921원 낮음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 209.0 13,271,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 25.8 1,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 488,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,636원 14.9 947,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,426원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.0 825,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.9 121,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,438원 1,180.3 74,944,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,792원 높음 139% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 299.0 18,986,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,868원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 582.4 36,979,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,623원 높음 101% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.8 939,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,699원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 216.1 13,721,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.0 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 369,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.4 723,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.8 1,827,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,645원 170.0 10,795,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,645원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 170.0 10,795,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,848원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 5% 2,214 140,608,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,770,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,061만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,159만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 340원
월 부과액의 2개월 월 10,795,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,042만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방안전관리업무 대행 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 규정을 적용하여 수의계약으로 업체 선정 (주) 신우전기엔지니어링 4,356,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 사업자 선정 결과 공개 -외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 성운회게법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 전기안전점검(직무고시)용역 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 규정을 적용하여 수의계약으로 업체 선정 신우전기안전관리(주) 1,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 전기안전점검 (직무고시)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 규정을 적용하여 수의계약으로 업체 선정 신우전기안전관리(주) 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 소방 점검(종합.작동.월 점검)용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적을 확인하였으나 기존업체의 견적이 더 저렴하여 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 규정을 적용하여 수의계약(종합,작동점검,월점검 비교)로 업체 선정 (주)신우전기엔지니어링 4,356,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 전기안전점검(직무고시)용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 규정을 적용하여 수의계약으로 업체 선정 신우전기안전관리(주) 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 지하주차장 높이제한봉 설치 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.07.28 이주자대표회의 시 최저가 견적 제시한 업체 선정함 다고쳐 홈케어 760,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.27 GX룸 차광막 설치 업체 선정 및 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 최조가 견적 제시한 업체 선정함 포천예원BYC 1,121,700원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.07 외부회계감사 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 성운회계법인 850,000원 26.05.29 ~ 26.08.11
2026.06.26 세무주치의 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자 선정 신우회계법인 (주) 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법