기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

힐스테이트 라피아노 삼송 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 193

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,729원 고양덕양구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 452세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
81개 동 · 3층
사용승인
2023.03.17 (3년차)
관리비부과면적
48,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
614대
CCTV
115대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022883
힐스테이트 라피아노 삼송 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,493원 614.5 30,054,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,204원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 565.7 27,664,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,964원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.2 887,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 300,830
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.7 133,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.8 1,068,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,036원 471.7 23,068,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,438원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 198.1 9,690,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,931원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 239.7 11,720,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 416,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 365원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.4 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,380원 높음 233% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 1,075,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,838원 72.4 3,542,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,872원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.0 2,202,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.3 848,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,090원 비교 자료 없음 10.1 492,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,494원 1,400.1 68,475,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,529원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 217.5 10,635,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,739원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 921.8 45,082,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.1 -53,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 197.2 9,642,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 260,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.8 1,064,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 915,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,393원 170.0 8,313,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,393원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.0 8,313,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,254원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 28% 2,729 133,454,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,964,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,533만 25.02
  2. 1억 1,155만 25.03
  3. 1억 447만 25.04
  4. 1억 707만 25.05
  5. 1억 1,418만 25.06
  6. 1억 3,714만 25.07
  7. 1억 3,705만 25.08
  8. 1억 1,576만 25.09
  9. 1억 1,091만 25.10
  10. 1억 1,328만 25.11
  11. 1억 2,249만 25.12
  12. 1억 3,345만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,499,267원
2026년 1월
133,454,962원

세대당 ▲ +28,663원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,751만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,447원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,313,740원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 4억 9,063만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 1.보험계약을 하는 경우 DB손해보험 588,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.14 3단지 방재실 방송시스템 비상전원 배터리(축전지) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 ㈜태양유통 150,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 1단지 관리실 전기실 도어락 수리의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 게이트커뮤니케이션 280,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 세대 단독형감지기 배터리 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 쿠팡(주) 282,700원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.08 재활용장 개수대 수전 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 쿠팡(주) 175,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.03 3단지 706동옆 CCTV 수선보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)청조정보통신 200,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.27 전자투표(빌리진아이) 서비스 사용의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. ㈜빌리진아이 0원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.07 3단지 전기차충전기 서버 재설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 ㈜원익피앤이 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.26
2026.08.03 3단지 방재실 PC본체 HDD교체 수리의 건수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]수의계약 대상-2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품, 부분품, 부속품을 구입하는 경우 ㈜삼성전자서비스 261,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.23 생활지원센터 전동카트(2호기) 키박스 수리의 건수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]수의계약 대상-2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품, 부분품, 부속품을 구입하는 경우 ㈜지이에스 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법