기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 발리

울산온양한양립스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 발리동상로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,482원 울주군 대비 높음 33%
  • 442세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
30,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
497대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022884
울산온양한양립스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,836원 600.5 18,049,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,191원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 546.9 16,438,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 458,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 90,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 322% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 268% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.9 957,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,584원 655.6 19,706,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,849원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 291.9 8,773,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,871원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 306.9 9,225,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.1 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 182원 비교 자료 없음 2.7 80,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,046원 30.1 904,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,146원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.8 506,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 900원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 398,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,854원 1,056.7 31,759,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,299원 높음 840% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 680.9 20,464,366
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,794원 비교 자료 없음 305.8 9,190,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 681% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.1 333,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.1 603,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.8 1,166,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,429원 138.7 4,167,618
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,429원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 138.7 4,167,618
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,748원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 33% 2,482 74,586,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,496,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,830만 25.01
  2. 7,714만 25.02
  3. 7,197만 25.03
  4. 7,459만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,084만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 693원
월 부과액의 5개월 월 4,167,618원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 6,951만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교 후 입대의 의결 주식회사 아이앤씨 5,127,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 오티스엘리베이터유한회사 26,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.12 관리 도급계약(경비.미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 지산주택(주) 44,277,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.13 전기안전관리자의 직무고시컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 후 입대의의결 한신 TAS-1 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입대의의결 (주)김스소방 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 방역시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 후 입대의의결 (주)현주티에스 5,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 어린이집 운영자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,160,000원 –
2025.11.28 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 후 입대의의결 메리츠화재보험 11,349,700원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.20 재활용품 및 폐의류 위탁처리 공동계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 후 입대의의결 부성산업 3,712,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 저수조(물탱크청소)용역도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개견적 비교후 입대의 의결 대성크린텍 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법