기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 발리

울산온양한양립스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 발리동상로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,534원 울주군 대비 높음 57%
  • 442세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
30,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
497대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022884
울산온양한양립스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,344원 622.7 18,716,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,363원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 578.9 17,398,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 428,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,808원 높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 26.6 799,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,549원 655.1 19,690,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,814원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 291.4 8,757,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,871원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 306.9 9,225,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.1 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 182원 비교 자료 없음 2.7 80,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,075원 30.5 917,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 13.6 409,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 508,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,888원 2,086.6 62,714,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114,537원 높음 2208% 울주군 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 1,684.4 50,625,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,511원 높음 19439% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 331.0 9,950,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 384% 울주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.4 372,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 38.8 1,166,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,429원 138.7 4,167,618
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,429원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 138.7 4,167,618
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,285원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 57% 3,534 106,206,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,597,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,830만 25.01
  2. 7,714만 25.02
  3. 7,197만 25.03
  4. 7,459만 25.04
  5. 7,207만 25.05
  6. 7,483만 25.06
  7. 9,576만 25.07
  8. 1억 219만 25.08
  9. 1억 621만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,168만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,387원
월 부과액의 10개월 월 4,167,618원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 6,951만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교 후 입대의 의결 주식회사 아이앤씨 5,127,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 오티스엘리베이터유한회사 26,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.12 관리 도급계약(경비.미화)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 입대의 의결 지산주택(주) 44,277,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.03.13 전기안전관리자의 직무고시컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 후 입대의의결 한신 TAS-1 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입대의의결 (주)김스소방 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 방역시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 후 입대의의결 (주)현주티에스 5,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 어린이집 운영자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,160,000원 –
2025.11.28 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 후 입대의의결 메리츠화재보험 11,349,700원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.20 재활용품 및 폐의류 위탁처리 공동계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 후 입대의의결 부성산업 3,712,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 저수조(물탱크청소)용역도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개견적 비교후 입대의 의결 대성크린텍 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법