기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

주안역 미추홀 더 리브 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로325번길 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,114원 미추홀구 대비 낮음 4%
  • 345세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2023.08.28 (3년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SGC이테크건설(주)
주차
403대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022886
주안역 미추홀 더 리브 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,922원 588.8 23,088,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,024원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 536.9 21,053,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 438,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 129,564
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,137원 높음 199% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 36.4 1,427,139
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,462원 470.3 18,444,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,544원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 242.3 9,502,726
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,661원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 173.0 6,783,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,794원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.4 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.3 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,421원 높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.5 490,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,495원 30.7 1,205,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,288원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.9 1,134,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.8 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,171원 872.5 34,214,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,071원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 159.0 6,234,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,514원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 497.2 19,497,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 비교 자료 없음 1.1 41,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,906원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 139.9 5,487,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,455원 높음 151% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.8 501,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 219,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.1 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 818,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,270원 151.9 5,958,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,270원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 151.9 5,958,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,321원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 4% 2,114 82,910,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,808만 25.01
  2. 8,191만 25.02
  3. 8,261만 25.03
  4. 8,044만 25.04
  5. 8,319만 25.05
  6. 8,997만 25.06
  7. 1억 909만 25.07
  8. 1억 1,041만 25.08
  9. 9,281만 25.09
  10. 8,355만 25.10
  11. 8,291만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,858만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,514원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,958,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,920만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 TV광고 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 포커스미디어코리아 4,516,364원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 메리츠화재 5,057,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 메리츠화재 4,525,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 메리츠화재 72,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 메리츠화재 100,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.03 세무대행업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 선율회계법인 550,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.23 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수집, 운반과 같이 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 (주)남부건설환경 3,674,150원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 정류기 및 비상발전기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 유성발전기 904,920원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 1. 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 행운자원 4,968,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 장기수선계획 작성 및 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트너스 1,029,000원 26.07.15 ~ 27.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법