기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산자이1단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈1로 130

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,767원 경산시 대비 낮음 8%
  • 1,144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
126,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,567대
CCTV
620대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022893
중산자이1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,132원 352.8 44,767,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,237원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 317.6 40,311,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 1,605,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 352,330
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.2 277,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.3 2,190,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,497원 437.2 55,480,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,272원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 164.7 20,902,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,472원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 229.6 29,140,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.2 409,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 33.0 4,191,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 837,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,101원 27.9 3,547,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.9 3,547,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,241원 849.5 107,812,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,919원 높음 96% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 179.6 22,787,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,091원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 415.5 52,727,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,124원 비교 자료 없음 -10.1 -1,285,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,787원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 205.4 26,068,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 844,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 1,214,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.4 2,468,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,092원 100.0 12,689,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,092원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 100.0 12,689,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,063원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 8% 1,767 224,296,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,461,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,635만 25.01
  2. 2억 2,430만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,036만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 476원
월 부과액의 5개월 월 12,689,300원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 15억 6,241만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.08.24 폼머신 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.29) (주)에이비씨 에프엑스 1,460,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.08.13 스마트 전자게시판 장비.CMS 서버 및 소프트웨어 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.24) (주)위캐스트 43,400,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.01 공연용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.28) 지니매직 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 통합경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.01) 에스케이쉴더스 주식회사 29,907,000원 24.11.01 ~ 27.09.10
2026.06.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가표를 통한 입주자대표회의 의결사항(6.24) 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 91,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 받아 5월 입주자대표회의 의결 받아 계약 비케이종합관리 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 받아 5월 입주자대표회의 의결 받아 계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.11 대청소수행계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 500만원 미만 오성씨에스티(주) 2,450,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.01 저수조청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 500만원 미만 동일주식회사 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법