기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산자이1단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈1로 130

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,759원 경산시 대비 낮음 3%
  • 1,144세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
126,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,567대
CCTV
620대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022893
중산자이1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,576원 338.7 42,987,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,329원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 318.5 40,415,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.1 1,661,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 233,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 676,714
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,106원 442.7 56,177,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,982원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 171.1 21,715,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,371원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 228.7 29,024,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.2 409,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.0 4,191,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 837,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 9.1 1,151,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,006원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.1 1,151,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,381원 868.8 110,259,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,933원 높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 143.6 18,227,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,137원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 433.9 55,068,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 높음 1256% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 324,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,560원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 230.4 29,240,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 955,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 1,237,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.4 2,468,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,092원 100.0 12,689,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,092원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 100.0 12,689,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,162원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 3% 1,759 223,264,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,322,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,635만 25.01
  2. 2억 2,430만 25.02
  3. 2억 2,594만 25.03
  4. 2억 1,561만 25.04
  5. 2억 2,326만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,843만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 776원
월 부과액의 8개월 월 12,689,300원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 15억 6,241만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.08.24 폼머신 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.29) (주)에이비씨 에프엑스 1,460,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.08.13 스마트 전자게시판 장비.CMS 서버 및 소프트웨어 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.24) (주)위캐스트 43,400,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.01 공연용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.28) 지니매직 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.31 통합경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.01) 에스케이쉴더스 주식회사 29,907,000원 24.11.01 ~ 27.09.10
2026.06.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가표를 통한 입주자대표회의 의결사항(6.24) 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 91,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 받아 5월 입주자대표회의 의결 받아 계약 비케이종합관리 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 받아 5월 입주자대표회의 의결 받아 계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.11 대청소수행계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 500만원 미만 오성씨에스티(주) 2,450,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.01 저수조청소도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 500만원 미만 동일주식회사 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법