기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

구미 아이파크 더샵 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오산로6길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,661원 구미시 대비 낮음 2%
  • 1,610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,610세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2023.11.28 (3년차)
관리비부과면적
168,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,포스코
주차
2,032대
CCTV
563대
승강기
40대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022895
구미 아이파크 더샵 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,833원 333.3 56,080,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,976원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 306.0 51,481,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.7 2,129,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 153,580
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 3.3 554,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 1,760,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,441원 444.4 74,769,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,499원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 215.3 36,223,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,637원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 130.5 21,955,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,579원 높음 155% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 91.7 15,422,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 58원 비교 자료 없음 0.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 1,075,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,021원 28.9 4,863,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.9 4,863,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,367원 740.4 124,560,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,119원 높음 139% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 163.8 27,562,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,508원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 387.6 65,217,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -919원 비교 자료 없음 -8.8 -1,478,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,026원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 143.8 24,191,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 3,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 718,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.5 1,253,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.4 3,258,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,892원 113.8 19,146,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,892원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 113.8 19,146,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,553원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 2% 1,661 279,419,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,504,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 779만 25.01
  2. 2억 8,026만 25.02
  3. 2억 8,545만 25.03
  4. 2억 7,942만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,208만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 726원
월 부과액의 6개월 월 19,146,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 9,977만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 86,520,000원 –
2026.05.14 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · (별표2)(제4조제3항관련 7호)2회 유찰로 수의계약 (주)우성알씨 13,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 세덕회계법인 920,000원 26.04.28 ~ 26.05.17
2026.04.27 세대소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,730,000원 –
2026.04.27 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,256,000원 –
2026.03.23 전기차충전기 철거를 위한 행위허가 도서작성및 인허가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)HD엔지니어링건축사사무소 900,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)대도기계통신설비솔루션 1,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.17
2026.03.19 골프장 타석스크린 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (별도2)(제4조제3항관련 7호)2회 유찰로 수의계약 (주)투에이치씨엔아이 30,250,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 메리츠화재 22,547,000원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 메리츠화재 14,008,100원 25.11.29 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법