기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산자이2단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈1로 84

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,959원 경산시 대비 0%
  • 309세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
44,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
502대
CCTV
208대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022896
중산자이2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,189원 484.0 21,688,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,224원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 442.9 19,845,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,158원 높음 260% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.7 1,284,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 148,240
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.4 63,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 346,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,210원 422.1 18,913,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,009원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 179.4 8,036,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,924원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 192.6 8,628,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 149,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,197원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.8 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 492,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 203원 1.4 62,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 203원 낮음 90% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.4 62,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,415원 961.4 43,079,087
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,198원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 180.7 8,095,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,884원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 530.2 23,757,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 높음 5112% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 135,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,844원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 185.1 8,294,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 189,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,343원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.2 724,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.5 830,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 971원 비교 자료 없음 6.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,050원 90.0 4,032,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,050원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 90.0 4,032,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,065원 중앙값 1,953원/㎡ 0% 1,959 87,776,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,626,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 718만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 160원
월 부과액의 2개월 월 4,032,370원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 장기수선계획서 작성용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)에이치비이엔씨 800,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 희림세무회계(달구벌공인회계사감사반(제13호)) 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 32,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 출장세차관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 대구오토 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 대경이엔에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품(플라스틱)수거용 마대납품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 우성알씨 경산지점 1,112,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 다올클린 4,320,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.03.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 다올클린 1,400,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2025.12.01 복합기등임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6. 비씨아이티 2,880,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법