기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

중산자이2단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈1로 84

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,964원 경산시 대비 높음 4%
  • 309세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
44,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
502대
CCTV
208대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022896
중산자이2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,909원 502.8 22,529,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,445원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 451.3 20,222,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,685원 높음 334% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 32.3 1,447,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 123% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 169,300
A04 피복비 직원 근무복 790원 비교 자료 없음 5.4 244,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.9 445,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,888원 461.3 20,668,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,682원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 218.5 9,789,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,867원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 192.2 8,610,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 168,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,197원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.8 1,606,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 91% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.0 492,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,887원 19.9 891,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 854원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.9 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.0 627,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,760원 867.2 38,859,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,851원 높음 160% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 212.7 9,532,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,551원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 417.6 18,710,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -8.9 -399,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,086원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 193.7 8,678,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.8 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 201,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.5 830,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,310원 112.5 5,039,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,310원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 112.5 5,039,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,755원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 4% 1,964 87,989,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,869,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.01
  2. 8,138만 25.02
  3. 7,881만 25.03
  4. 7,744만 25.04
  5. 8,056만 25.05
  6. 8,599만 25.06
  7. 1억 452만 25.07
  8. 1억 807만 25.08
  9. 9,448만 25.09
  10. 8,452만 25.10
  11. 8,799만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,906만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,318원
월 부과액의 1년 월 5,039,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 장기수선계획서 작성용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)에이치비이엔씨 800,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약대상 희림세무회계(달구벌공인회계사감사반(제13호)) 900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약대상 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 32,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 출장세차관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 대구오토 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 대경이엔에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품(플라스틱)수거용 마대납품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 우성알씨 경산지점 1,112,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약대상 다올클린 4,320,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2026.03.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상 다올클린 1,400,000원 26.03.06 ~ 28.03.05
2025.12.01 복합기등임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6. 비씨아이티 2,880,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법