기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역코아루더리브 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로24길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,735원 달서구 대비 높음 28%
  • 274세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
2개 동 · 46층
사용승인
2023.11.17 (3년차)
관리비부과면적
24,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
376대
CCTV
137대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022906
죽전역코아루더리브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,000원 630.2 15,344,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,266원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 565.7 13,772,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 139,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 892원 높음 528% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.0 244,540
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.4 34,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,208원 높음 347% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 47.4 1,152,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,084원 586.1 14,271,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,045원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 270.6 6,588,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,927원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 190.5 4,637,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,635원 높음 295% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 108.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,477원 높음 203% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.6 404,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,352원 49.0 1,192,476
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 561,846
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,251원 비교 자료 없음 14.1 342,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,051원 비교 자료 없음 11.8 287,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,675원 1,335.5 32,516,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,595원 높음 265% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 344.3 8,382,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,598원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 636.9 15,507,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -645원 비교 자료 없음 -7.3 -176,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,371원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 251.8 6,129,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 749원 비교 자료 없음 8.4 205,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 132,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,955원 높음 205% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.3 809,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,259원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 36.7 893,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,887원 133.8 3,256,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,887원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 133.8 3,256,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,998원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 28% 2,735 66,581,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,777,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,539만 25.01
  2. 6,979만 25.02
  3. 6,880만 25.03
  4. 6,658만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,954만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 803원
월 부과액의 6개월 월 3,256,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 989만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성문회계법인 900,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
2026.05.15 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 다올클린 1,600,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 다올클린 1,200,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.05.01 전기안전관리직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 대경전기엔지니어링 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 가람소방방재(주) 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정기준 준수 선율회계법인, 기웅정보통신 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용품 공급.수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 유진리싸이클링 3,000,000원 25.11.30 ~ 26.11.29
2025.08.01 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 경산엔지니어링(주) 1,958,000원 25.08.01 ~ 26.04.20
2025.05.15 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 다올클린 1,600,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
2025.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 다올클린 1,200,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성문회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,613원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성문회계법인 990,000원 0원
2024년 적정 성문회계법인 990,000원 22,266,186원
2023년 적정 성문회계법인 770,000원 5,055,564원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법