기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

죽전역코아루더리브 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로24길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,911원 달서구 대비 높음 26%
  • 274세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
2개 동 · 46층
사용승인
2023.11.17 (3년차)
관리비부과면적
24,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
376대
CCTV
137대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022906
죽전역코아루더리브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,984원 686.3 16,709,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,670원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 592.7 14,431,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 120,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,155원 높음 794% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 13.0 316,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,591원 높음 491% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 74.2 1,806,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,114원 620.2 15,101,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,369원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 285.5 6,951,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,240원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 205.3 4,997,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,027원 높음 293% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 112.8 2,747,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,477원 높음 203% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.6 404,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,597원 51.7 1,259,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 803원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 9.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.3 810,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 835원 비교 자료 없음 9.4 228,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,083원 1,418.9 34,546,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,920원 높음 258% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 348.0 8,472,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,996원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 697.7 16,986,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 183,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,148원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 249.3 6,068,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 151,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,650원 높음 250% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 41.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.1 805,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 9.6 232,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,887원 133.8 3,256,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,887원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 133.8 3,256,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,664원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 26% 2,911 70,873,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,037,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,539만 25.01
  2. 6,979만 25.02
  3. 6,880만 25.03
  4. 6,658만 25.04
  5. 6,924만 25.05
  6. 7,591만 25.06
  7. 9,015만 25.07
  8. 9,172만 25.08
  9. 7,717만 25.09
  10. 7,095만 25.10
  11. 7,087만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,234만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,739원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,256,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 989만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성문회계법인 900,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
2026.05.15 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 다올클린 1,600,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 다올클린 1,200,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.05.01 전기안전관리직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 대경전기엔지니어링 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 가람소방방재(주) 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정기준 준수 선율회계법인, 기웅정보통신 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용품 공급.수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 유진리싸이클링 3,000,000원 25.11.30 ~ 26.11.29
2025.08.01 시설물의 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 경산엔지니어링(주) 1,958,000원 25.08.01 ~ 26.04.20
2025.05.15 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 다올클린 1,600,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
2025.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 다올클린 1,200,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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