기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 호계동
평촌 센텀퍼스트 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 갈산로 15
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,631원 안양동안구 대비 ▼낮음 4%
- 2,886세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,886세대
- 동수 · 최고층
- 23개 동 · 38층
- 사용승인
- 2023.11.24 (3년차)
- 관리비부과면적
- 261,487㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 대림.코오롱
- 주차
- 4,202대
- CCTV
- 1,293대
- 승강기
- 120대
- 전기차 충전기
- 113대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 11 · 청소 31명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,516원 |
합계의 13%
|
347.8 | 90,954,537 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,324원 | ▼낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 312.6 | 81,742,352 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,121원 | ▲높음 143% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 23.4 | 6,121,965 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 525,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 10원 | ▼낮음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.1 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 878원 | ▲높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.7 | 2,534,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,155원 |
합계의 20%
|
531.5 | 138,975,908 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,211원 | ▲높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 245.1 | 64,100,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,598원 | ▼낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 | 238.4 | 62,332,128 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 780원 | ▲높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.6 | 2,250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,740원 | ▲높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 30.2 | 7,909,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 126,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 782원 | ▲높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.6 | 2,258,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,473원 |
합계의 1%
|
27.3 | 7,138,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,174원 | ▼낮음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 | 13.0 | 3,388,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 760원 | ▼낮음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 8.4 | 2,194,020 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 539원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 1,555,540 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,683원 |
합계의 54%
|
1,409.2 | 368,493,054 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,356원 | ▲높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 | 92.2 | 24,114,824 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 5,496원 | ▼낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 60.7 | 15,862,560 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 29,590원 | ▲높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 | 326.6 | 85,395,424 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -2,755원 | 비교 자료 없음 | -30.4 | -7,951,864 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 2,755원 | 비교 자료 없음 | 30.4 | 7,951,864 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,870원 | ▲높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 230.3 | 60,231,108 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,309원 | ▲높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 444.9 | 116,330,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,135원 | ▼낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 | 200.2 | 52,338,448 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,350원 | ▲높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 25.9 | 6,782,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 813원 | ▼낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 9.0 | 2,345,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,575원 | ▼낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 17.4 | 4,546,250 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 189원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 546,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,554원 |
합계의 12%
|
315.1 | 82,406,952 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,554원 | ▲높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 315.1 | 82,406,952 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,381원 | 중앙값 2,740원/㎡ ▼낮음 4% | 2,631 | 687,968,734 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 127,530,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,448만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 1,891원
월 부과액의
6개월
월 82,406,952원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 49건
- 합계 22억 5,561만원
- 공개 계약 전체 100건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 통함시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약(제5회차 입주자대표회의 제6호 안건 의결 사항) | (주)아파트너스 | 1,820,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.02 | 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 | (주)삼정워텍 | 4,200,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.22 |
| 2026.08.31 | SK텔레콤 옥상 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 | SK텔레콤 주식회사 | 43,216,000원 | 26.09.01 ~ 29.12.09 |
| 2026.08.24 | CCTV설치공사 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 | (주)스마트전기통신안전공사 | 450,000원 | 26.08.24 ~ 26.10.21 |
| 2026.07.27 | 영상정보처리기기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 191,933,170원 | – |
| 2026.07.23 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 | 선율회계법인 | 770,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.23 | 사우나 청소용역 도급 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 근거한 수의계약 (제2기 입주자대표회의 제1회차 5호 안건 의결사항) | 썬마일즈 | 48,000,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.28 | 전기자동차 충전시설 추가 설치 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제40회차 5호 안건 의결사항) | 주식회사 파워큐브코리아 | 0원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.20 | 생산물 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제１호에 근거한 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 45,000원 | 26.06.24 ~ 26.11.26 |
| 2026.05.15 | 2게이트 진입 방향 및 1게이트 보행자 통로 도색 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제39회차 4호 안건 의결 사항) | 베스트 라인 | 1,600,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.01 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제１호에 근거한 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 236,700원 | 26.05.01 ~ 26.11.26 |
| 2026.04.28 | 지하주차장 안내판 설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,337,000원 | – |
| 2026.04.22 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제38회차 5호 안건 의결사항) | 에이스산업기술(주) | 1,000,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.22 | 경관조명 설계 및 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제38회차 6호 안건 의결사항) | ㈜라이트리뷰 | 4,000,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.14 | 주차장 조정(장애인, 경차) 설계 및 행위신고 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제37회차 7호 안건 의결사항) | 다인플랜건축사사무소 | 4,500,000원 | 26.04.15 ~ 26.06.14 |
| 2026.04.08 | 헬스장, 골프장 등 가구 설치 (락카) 업체 재선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제37회차 1호 안건 의결 사항) | 동우씽크 | 4,800,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.31 | 2025년도 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | 동성회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.31 | 과속방지턱 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | ㈜경원포장건설 | 4,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | CCTV추가 설계․감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | 이엔엠솔루션(주) | 700,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 2게이트 진입 방향 및 1게이트 보행자 통로 도색 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | 진영건축 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 과속방지턱 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | ㈜경원포장건설 | 4,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 방과후 교실 오감올리 교육 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제37회차 8호 안건 의결 사항) | (주) 대교에듀캠프 | 0원 | 26.04.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.31 | CCTV추가 설계․감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제36차 회의 의결사항) | 이엔엠솔루션(주) | 700,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.24 | 사우나 청소용역 도급 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 근거한 수의계약(제36회차 제3호 안건의결 사항) | 오투클린 | 48,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.01 | 방과후 교실 유아 체육(트니트니) 교육 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제35차 회의 : 선정 의결, 제36회차 회의 : 계약 체결 추인 의결) | (주)대교에듀캠프 | 0원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 사우나 바닥 미끄럼방지 샌딩 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제35차 회의 의결사항) | 마루마스터 | 2,240,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.17 |
| 2026.02.25 | 헬스장, 골프장 등 가구 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제35차 회의 의결사항) | 멀티가구 | 4,517,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약(제1기 입주자대표회의 제35차 회의 의결사항) | (주)정일종합관리 | 1,720,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.01.26 | 사우나 여과사 교체 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제34회차 입주자대표회의 제6호 안건의결 사항) | 주식회사 성창기공수처리공사 | 2,300,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.26 | 판형열교환기 세관 공사 업체 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 | 한성산업 | 1,000,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 건물 외부 | – | 부분도장 | – |
| 2026.04.11 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.01.27 | 난방·급탕 | 난방설비열교환기 | – | – |
| 2025.11.26 | 전기·소화·승강기 | 예비전원(자가발전) 설비배전반 | 부분교체 | – |
| 2025.10.23 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분교체 | – |
| 2025.09.25 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.08.21 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수선 | – |
| 2025.08.07 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.07.18 | 전기·소화·승강기 | 예비전원(자가발전) 설비발전기 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.01.01 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2023.11.28 | 난방·급탕 | – | 부분수선 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법