기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌 센텀퍼스트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 갈산로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,576원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 2,886세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,886세대
동수 · 최고층
23개 동 · 38층
사용승인
2023.11.24 (3년차)
관리비부과면적
261,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림.코오롱
주차
4,202대
CCTV
1,293대
승강기
120대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 19 · 경비 11 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022907
평촌 센텀퍼스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,072원 342.9 89,673,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,416원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 313.6 82,007,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,839원 높음 113% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.3 5,307,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 537,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 1,786,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,819원 527.8 138,006,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,643원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 238.9 62,460,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,830원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 240.9 63,001,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 2,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 7,909,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 126,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 2,258,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,318원 25.6 6,689,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 11.2 2,939,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 8.4 2,194,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 539원 비교 자료 없음 5.9 1,555,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,609원 1,364.3 356,734,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,457원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 71.3 18,635,848
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 932원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 10.3 2,690,511
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,109원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 266.1 69,579,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,640원 비교 자료 없음 -29.1 -7,618,977
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,640원 비교 자료 없음 29.1 7,618,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,194원 높음 131% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 256.0 66,939,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,297원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 466.8 122,068,256
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,714원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 239.7 62,665,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.1 6,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.1 2,128,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.4 4,546,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 2.5 660,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,554원 315.1 82,406,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,554원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 315.1 82,406,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,372원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 1% 2,576 673,510,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,376,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,938만 25.01
  2. 9억 1,725만 25.02
  3. 7억 9,710만 25.03
  4. 6억 8,797만 25.04
  5. 6억 7,351만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,689만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,206원
월 부과액의 7개월 월 82,406,952원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 22억 5,561만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통함시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약(제5회차 입주자대표회의 제6호 안건 의결 사항) (주)아파트너스 1,820,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (주)삼정워텍 4,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.31 SK텔레콤 옥상 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 SK텔레콤 주식회사 43,216,000원 26.09.01 ~ 29.12.09
2026.08.24 CCTV설치공사 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (주)스마트전기통신안전공사 450,000원 26.08.24 ~ 26.10.21
2026.07.27 영상정보처리기기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,933,170원 –
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 근거한 수의계약 선율회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 사우나 청소용역 도급 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 근거한 수의계약 (제2기 입주자대표회의 제1회차 5호 안건 의결사항) 썬마일즈 48,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기자동차 충전시설 추가 설치 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제40회차 5호 안건 의결사항) 주식회사 파워큐브코리아 0원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 생산물 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제１호에 근거한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 45,000원 26.06.24 ~ 26.11.26
2026.05.15 2게이트 진입 방향 및 1게이트 보행자 통로 도색 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 근거한 수의계약 (제1기 입주자대표회의 제39회차 4호 안건 의결 사항) 베스트 라인 1,600,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 건물 외부 – 부분도장 –
2026.04.11 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.01.27 난방·급탕 난방설비열교환기 – –
2025.11.26 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비배전반 부분교체 –
2025.10.23 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
2025.09.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.08.21 전기·소화·승강기 – 부분수선 –
2025.08.07 건물 외부 – – –
2025.07.18 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2025.01.01 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 495원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 1,430,000원 399,986,689원
2024년 적정 회계법인예서 1,540,000원 152,446,391원
2023년 적정 안세회계법인 1,430,000원 1,716,635원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법