기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 거제 유로스카이 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현항2로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 거제시 대비 높음 5%
  • 1,113세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
127,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디앨이앤씨(주)
주차
1,343대
CCTV
376대
승강기
41대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022909
e편한세상 거제 유로스카이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,701원 408.8 51,978,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,994원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 350.1 44,513,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,108원 높음 315% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 36.0 4,572,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 290,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 177% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.4 2,463,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,423원 458.8 58,346,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,877원 높음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 217.7 27,688,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 197.2 25,077,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,131원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.2 4,598,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.1 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 839,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 851원 7.4 947,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 91% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.9 247,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 5.5 699,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,975원 901.3 114,611,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,008원 높음 161% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 280.2 35,625,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,474원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 415.5 52,838,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -761원 비교 자료 없음 -6.7 -846,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,074원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 158.2 20,115,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.4 428,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.8 1,624,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.7 2,378,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,944원 165.8 21,084,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,944원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 165.8 21,084,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,894원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,942 246,967,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,642,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,593만 25.01
  2. 2억 4,697만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 720원
월 부과액의 4개월 월 21,084,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 400만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조제3항 가움전기관리 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 음식물종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)부민W&P 3,072,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 제4조제3항 현대엘리베이터서비스(주) 150,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)경남티엠 1,910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 선경회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 인정이엔지 주식회사 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.04 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제1항 장평자원 9,616,320원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,616,320원 –
2026.04.07 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 한서회계법인 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법