기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

e편한세상 거제 유로스카이 관리비 명세서

경상남도 거제시 고현항2로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,021원 거제시 대비 높음 12%
  • 1,113세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
127,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디앨이앤씨(주)
주차
1,343대
CCTV
376대
승강기
41대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022909
e편한세상 거제 유로스카이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,752원 356.7 45,357,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,514원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 310.8 39,527,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,697원 높음 174% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 23.6 3,002,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 252,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,216원 높음 110% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.4 2,466,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,719원 470.2 59,789,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,755원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 225.4 28,664,858
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,951원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 200.9 25,544,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,131원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 36.2 4,598,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.1 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 839,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,730원 23.9 3,038,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 91% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 1.9 247,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 2,790,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,771원 1,004.6 127,739,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,664원 높음 209% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 242.1 30,790,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,364원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 458.3 58,281,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,246원 높음 219899492% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 63.4 8,064,446
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,083원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 184.5 23,464,964
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 518,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.7 1,739,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.7 2,378,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,944원 165.8 21,084,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,944원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 165.8 21,084,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,915원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 12% 2,021 257,008,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,257,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,593만 25.01
  2. 2억 4,697만 25.02
  3. 2억 5,036만 25.03
  4. 2억 4,223만 25.04
  5. 2억 4,849만 25.05
  6. 2억 7,151만 25.06
  7. 3억 3,688만 25.07
  8. 3억 5,583만 25.08
  9. 2억 9,864만 25.09
  10. 2억 5,701만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,252만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,435원
월 부과액의 9개월 월 21,084,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 400만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조제3항 가움전기관리 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 음식물종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)부민W&P 3,072,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 제4조제3항 현대엘리베이터서비스(주) 150,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 (주)경남티엠 1,910,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 선경회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 인정이엔지 주식회사 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.04 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제1항 장평자원 9,616,320원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,616,320원 –
2026.04.07 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 한서회계법인 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법