기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면5차봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신암로15번길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,732원 부산진구 대비 낮음 15%
  • 234세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2024.01.02 (2년차)
관리비부과면적
16,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
수근종합건설(주)
주차
183대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022914
서면5차봄여름가을겨울아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,333원 647.5 10,373,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,483원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 620.5 9,940,949
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.9 222,838
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 48,124
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 2.7 42,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 119,513
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,456원 488.7 7,828,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,731원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 112.9 1,808,986
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,104원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 352.1 5,640,324
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.7 379,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,858원 27.1 434,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.1 337,477
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 416원 비교 자료 없음 6.1 97,309
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,935원 568.7 9,110,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,463원 높음 122% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 328.1 5,256,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,957원 비교 자료 없음 189.3 3,031,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 72,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,207원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.8 750,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,582원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 15% 1,732 27,748,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,135,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,775만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,869만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용품(폐의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이코리아 936,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.13 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2026.01.05 보험(전기자동차 충전시설 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 20,000원 26.01.09 ~ 26.11.17
2025.11.05 보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 배상책임,기계식주차장 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 9,014,700원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.07.16 재활용품(폐의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)디케이코리아 1,872,000원 25.07.25 ~ 26.07.24
2025.05.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)미래아이환경 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.20 소방시설 점검 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항과 관련[별표2] 수의계약의 대상 6호 (주)참조은이엔지 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.19 기계식주차장치 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 31,008,000원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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